新北頂加違建當套房出租！市府硬起來　300件個案依法收費強拆改善

出版時間：2025/11/02 18:14

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【記者曾伯愷／新北報導】頂樓加蓋隔間當套房出租牟利，嚴重影響公共居住安全。針對套、雅房違建，新北市列為優先強制拆除對象，統計今年1月至9月底為止，新北市工務局拆除大隊已拆除改善超過300件違建案例，市府持續嚴查套雅房違建，防止公安意外釀成。

新北市工務局拆除大隊表示，頂加違建套房因人員進出複雜，部分屋主將頂樓加蓋隔成多間套、雅房並出租牟利，不僅違法損害公共利益，更潛藏高密度居住的公安風險。如遇到火災、地震或消防設施不完備，租者就存在高公安風險。

為降低有公安疑慮違建，市府針對套、雅房違建，新北市列為優先強制拆除對象，費用則由屋主負擔。統計從2015年1月至今年9月底，已拆除或改善超過3500多件，光是今年1月至9月底就已拆除改善超過300件違建案例。

災除大隊以近期拆除新莊區瓊林路及板橋區光正街2處頂加違建為例，違建人在內部隔成多間套房出租，嚴重影響居住安全，未自行改善，拆除大隊分別於10月14日及10月16日依法強制拆除完畢，並向屋主收取拆除費用合計約8萬元。

拆除大隊指出，民眾舉報有影響公共安全擅自增設多電錶格局套房，且有出租使用行為，經市府2次函文通知違建人配合出席勘查，若違建人涉及規避檢查與拒不見面者，得依違反《建築法》第77條第2項及同法第91條第1項，處以6至30萬元不等罰鍰，並要求限期改善，倘仍拒不見面得連續處罰。

工務局長馮兆麟強調，《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》自2020年8月發布實施，迄今已強制拆除70件、收取拆除費用逾800萬元，凡違建符合影響公安、環境衛生等情形，將執行強拆並收費，民眾勿有任意搭蓋違建並出租牟利的僥倖心態。

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