周末精選｜法院認證121億京華城20%容獎不法！中石化急售爛尾樓 揭密「賣不動」內幕
【記者許皓婷、丁牧群／台北報導】京華城弊案隨一審判決出爐，北市前市長柯文哲遭重判17年，讓這座指標改建案陷僵局。威京集團旗下中石化4/8重訊宣布，子公司鼎越開發決議出售「京華廣場」開發案土地資產，主動放棄20%爭議容積，回歸728%基礎。雖外界預估地價上看500億元，但面臨司法沒收、銀行聯貸與容積縮減三重夾擊，這塊昔日球形地標已淪為市中心最大的「鑽石級爛尾樓」。
北市議員許淑華直指，中石化此舉是「斷尾求生」。並點出三大困境，首先是法院宣告沒收高達121億元的不法所得，財務缺口驚人；其次是銀行聯貸還款壓力迫在眉睫；第三是開發案前景因爭議容積面臨腰斬，開發價值縮水，營運風險至極限。
中石化想賣地止血談何容易，北市地政局已表明，該地處於地檢署「禁止處分」扣押狀態，產權移轉形同鎖死，即便找到買家，只要司法扣押未解除，產權就無法完成過戶，買方不可能在被收歸國有的風險下入場。昔日透過政治運作換來840%超高容積率，如今在司法重拳下打回原形，究竟誰敢接手，已成北市房市最燙手山芋。
北市議員許淑華直指，中石化此舉是「斷尾求生」。並點出三大困境，首先是法院宣告沒收高達121億元的不法所得，財務缺口驚人；其次是銀行聯貸還款壓力迫在眉睫；第三是開發案前景因爭議容積面臨腰斬，開發價值縮水，營運風險至極限。
中石化想賣地止血談何容易，北市地政局已表明，該地處於地檢署「禁止處分」扣押狀態，產權移轉形同鎖死，即便找到買家，只要司法扣押未解除，產權就無法完成過戶，買方不可能在被收歸國有的風險下入場。昔日透過政治運作換來840%超高容積率，如今在司法重拳下打回原形，究竟誰敢接手，已成北市房市最燙手山芋。
