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房市政策不會變緊! 土銀董事長直言:強迫建商動工只會增加爛尾樓

土地銀行今天舉行80周年行慶酒會。財長莊翠雲(中)、土銀董事長何英明(左)出席。葉志明攝 zoomin
土地銀行今天舉行80周年行慶酒會。財長莊翠雲(中)、土銀董事長何英明(左)出席。葉志明攝
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【記者林巧雁/台北報導】土地銀行今日舉行80週年慶祝酒會,董事長何英明會後接受專訪指出,最近建商推案比較少,也不買土地,過去各縣市標購較多重劃土地,但現在賣不出好價格,脫標率又低,他們希望稍微有一點喘息的空間,延長18個月動工規定,因為不好的話,「真的強迫他們蓋,只會增加爛尾樓!」

他預期央行房市政策不會更緊,第二戶放寬成數他認為沒太大意義。建商案子雖變少,但建商的案子轉成分戶貸款,「都絕對比我的土建融還多,所以我還是一直在成長,因為其他三商銀都丟給我們。」

除了不動產專業外,土銀因水利貸款曾高達8成,更曾被稱為低調「台灣水龍王」。台東初鹿牧場由土銀經營超過30年,直到2005年才轉由民營;台灣阿薩姆茶也與土銀有關,花蓮瑞穗鶴岡的茶場、南澳農場,都曾由土銀經營。

財政部長莊翠雲致詞時表示,土地銀行跟她有相當特殊的緣分,大學時學習土地政策、土地經濟、土地金融等課程,授課老師成為土銀首任總經理和第二任總經理,土銀第三任的董事長被稱為「地政界的教主」,著作《平均地權》是學子們高考必捧的書,在國產局期間也與土銀頗多互動,也曾兼任土銀常務董事。

財政部長莊翠雲致詞時自曝與土銀有特殊緣分。葉志明攝 zoomin
財政部長莊翠雲致詞時自曝與土銀有特殊緣分。葉志明攝

莊翠雲指出,土銀是政府唯一指定的不動產專業銀行,民國35年成立之初,配合政府的政策實行土地改革,辦理三七五減租、都市平均地權、農地金融等業務,為台灣的工業以及整體經濟發展奠定良好基礎,扮演重要的關鍵角色。

土銀2025年稅前盈餘突破200億元,法定預算的盈餘達成率近260%。從活化國有資產、推動地上權住宅貸款,認養國有土地守護環境,同時提供新青安貸款、勞工紓困、中小微企業及貿易融資。

何英明指出,土地銀行自民國35年成立以來即肩負政策使命,從三七五減租、公地放領、耕者有其田、水利建設、工業區開發、國民住宅到今日的危老都更、青安貸款等政策,始終以金融力量支持國家發展。

土地銀行董事長何英明。葉志明攝 zoomin
土地銀行董事長何英明。葉志明攝

土銀羽球隊成立50年來更曾孕育奧運羽球金牌選手王齊麟與運動部長李洋。王齊麟從高中就住在土銀宿舍,書桌上貼著「世界冠軍」的便利貼來勉勵自己,美夢也成真,與李洋二度在奧運奪下雙打冠軍。

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此外,土銀今天也首度公布最新吉祥物土撥鼠「撥比(Bobi)」,體重約15塊金塊重。

土銀今天首度曝光9/1生日的吉祥物撥比。葉志明攝 zoomin
土銀今天首度曝光9/1生日的吉祥物撥比。葉志明攝

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