土銀今年獲利超越去年
何英明預估今年(2026年)獲利持續成長,並預期可超越去年200億。作為100%公股銀行,不以追求短期股價或高EPS為首要目標,而是透過保留盈餘、充實特別盈餘公積與轉增資,強化資本結構、維持低逾放比,以因應未來經濟波動與40年長期房貸帶來收息較慢等結構性挑戰。
受央行信用管制及建商觀望、買地趨緩影響,土銀的土建融餘額從高峰(約4800~5000億)逐漸下滑至4000多億。大型重劃區(如台中大慶、新北等)因土地重劃、配地或土方問題導致開發期程延後,土銀依個案實際狀況(不可歸責於借款人)協助辦理展延,並嚴格控管單一重劃區的擔保品集中度(通常不超過總面積的20%),防範房市風險。
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他說,失業率跟銀行的逾期放款有密切關係,當失業率5%、6%時,逾期放款絕對超過5%;但現在失業率一直下降,維持在3%多、很低的水準,土銀逾放平均在0.06%,房貸也只有0.05%而已,維持在相當低的水準。
他預期央行房市政策不會更緊,第二戶放寬成數他認為沒太大意義。建商案子雖變少,但建商的案子轉成分戶貸款,「都絕對比我的土建融還多,所以我還是一直在成長,因為其他三商銀都丟給我們。」
土銀80年發展史
除了不動產專業外,土銀因水利貸款曾高達8成,更曾被稱為低調「台灣水龍王」。台東初鹿牧場由土銀經營超過30年,直到2005年才轉由民營;台灣阿薩姆茶也與土銀有關,花蓮瑞穗鶴岡的茶場、南澳農場,都曾由土銀經營。
何英明在致詞時則回顧土銀80年發展,他說,土銀成立在民國35年9月1日,當時是接收日本勸業銀行的5家支店,包括台北、新竹、台中、台南、高雄。台北總行現在是台博館的土銀展示館。成立之初夾帶相當重要的政策性任務,配合土地改革的需要,賦予土銀的三個任務。
第一個是讓農民有耕地可耕,讓家庭有房屋可住,讓國家的經濟建設有金融作為後盾,為了完成這三個政策,土地改革時配合政府的三七五減租、耕者有其田、跟公地放領。協助20萬個佃農取得私耕土地,也補償10萬個地主取得實物債券跟四大公司股票,達到政府希望自耕農的土地擁有超過全國的80%,土銀完成了第一個讓農民有耕地可耕。
第二,在戰後由於農地取得後,很多的水利工程在二戰中破壞得很嚴重,當時的政策性任務是協助修理所有的水利工程,共修築609件,為協助這些水利工程建設,約80%資金都全部融資給水利工程,若以現在的銀行經營來講,水利工程的貸款集中度真的是太高了。
到了60年代,為配合政府的經濟轉型跟輕工業的發展,土銀的新任務是工業區的開發。在60年代以後開始投入工業區的開發,當時參與41個工業區開發,總共開發1萬2000多公頃土地作為工業用地。
土銀協助政府推動活化國有資產、地上權住宅貸款、認養國有土地,到提供新青安貸款、勞工紓困、中小微企業及貿易融資等服務。
土銀共辦理12.9萬多戶青安貸款
至於60年到80年代,政策性的任務走向國民住宅,他說,台灣的人口在二戰嬰兒潮時成長非常快,到了民國60幾年時,二戰嬰兒潮的人已經達到成年,對房屋的需求非常多,政府開始推動國民住宅興建,配合新建17.5萬戶,土銀配合融資有12.5萬戶,因不能滿足社會需求,土銀又配合做一些國建的民購住宅貸款以及長期勞工住宅貸款,使得國民住宅貸款達到40萬戶。
到了98年,財政部推青年安心成家貸款,不管是青年安心成家貸款的第一期、第二期,到今年的7月結束,土銀總共辦理12.9萬多戶的青年安心成家貸款,總貸款金額達到7100多億,顯示土銀是政策性的銀行,也是為了配合國家經濟發展而設立的銀行。
何英明說,過去一直說土銀的吉祥物是土地公跟土地婆,給人相當穩健的印象,此外,土銀在65年9月1日也成立土銀羽球隊,今年是羽球隊成立的50周年。回顧土銀羽球隊50周年,感覺到球隊的進步跟土銀帶來的活力有相當密切關係,今年也在土銀總行大樓舉辦土銀羽球50年回顧展。
他也特別去看了這個回顧展,包括展示奧運冠軍的金牌,也展示土銀羽球所有同仁50年奮鬥過程中的點點滴滴。他說,土銀剛開始成立羽球隊時只有5個人,經過這些年來,現在總共有82個人,宿舍都快住不下去,因此要新建新的宿舍,讓球員有更好的訓練場所。
此外,土銀今天也首度公布最新吉祥物土撥鼠「撥比(Bobi)」,體重約15塊金塊重。
誕生兩位奧運金牌選手
財政部長莊翠雲致詞時表示,土地銀行跟她有相當特殊的緣分,大學時學習土地政策、土地經濟、土地金融等課程,授課老師成為土銀首任總經理和第二任總經理,土銀第三任的董事長被稱為「地政界的教主」,著作《平均地權》是學子們高考必捧的書,在國產局期間也與土銀頗多互動,也曾兼任土銀常務董事。
莊翠雲指出,土銀是政府唯一指定的不動產專業銀行,民國35年成立之初,配合政府的政策實行土地改革,辦理三七五減租、都市平均地權、農地金融等業務,為台灣的工業以及整體經濟發展奠定良好基礎,扮演重要的關鍵角色。
土銀羽球隊成立50年來更曾孕育奧運羽球金牌選手王齊麟與運動部長李洋。王齊麟從高中就住在土銀宿舍,書桌上貼著「世界冠軍」的便利貼來勉勵自己,美夢也成真,與李洋二度在奧運奪下雙打冠軍。
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