「地籍異動即時通」阻詐成功！新北8旬婦1700萬房產險飛了　女兒驚收通知急報案

【記者曾伯愷／新北報導】新北市地政局連續16年蟬聯內政部績優獎，尤其打詐績效卓越，今年1至8月透過「關懷提問機制」、「地籍異動即時通」，成功阻攔14起不動產詐騙，挽回民眾近8000萬元財產。其中「地籍異動即時通」由於可即時掌握產權異動狀態，若房產遭移轉、抵押，就會立即通知民眾和指定的親人，1名8旬婦人就因落入詐團圈套，交出身分證和房屋過戶文件，所幸女兒下載 地籍異動即時通，收到母親房產遭移轉通知，趕緊報案，守住1700萬元。

地政即時通是什麼

新北市長侯友宜昨指出，地政局與警察局、地檢署共同提出阻詐新北隊「地籍異動即時通」。新北地政局解釋，「地籍異動即時通」是一種不動產權利異動的即時通知服務，便於民眾即時掌握產權異動狀態，開通時也可指定1名親友，當作辦理地籍異動時同步通知的對象。

服務開通後，名下的土地或房子遇有向地政事務所申請「買賣」、「拍賣」、「贈與」、「配偶贈與」、「信託」、「抵押權設定」、「書狀補給」、「查封」、「假扣押」、「判決移轉」、「調解移轉」、「和解移轉」以及「預告登記」等13種情形，在收件以及異動完成的時候，系統會以簡訊或電子郵件自動發送通知。

地政局指出，若本人確實有申請登記，簡訊通知可以當作案件辦理進度的參考，如果沒有申請登記卻收到通知，就要立刻打電話向案件所在的地政事務所查證，並且一定要在登記案件辦理完畢前，盡速以書面向地政事務所提出異議，「地籍異動即時通」也成功阻詐。

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「地籍異動即時通」阻詐奏效　守住老婦1700萬房產

新北市板橋1名老婦遇上詐欺通緝犯，佯裝調解委員向她誆稱，她和別人發生消費糾紛，稱可擔任老婦的代理人，協助處理債務調解，藉此騙取老婦的身分證影本，隨後並稱需用房屋抵押還債為由，取得老婦的房屋移轉過戶文件。

所幸老婦將身分證交給對方時，曾告知女兒，女兒起了警覺，先申辦「地籍異動即時通」，按兵不動，通緝犯於隔年拿調解書到地政事務所辦理過戶老婦的房屋時，老婦和女兒分別收到房屋移轉的訊息和電郵，趕緊報案，警方因此逮捕這名通緝犯，也守住老婦1700萬元的房產。

新北地政「關懷提問」見效　保住6旬婦房產

此外，新北地政局的「關懷提問機制」也成功阻詐。地政局透露，新北一名6旬老婦去年10月初誤信臉書投資詐騙廣告，以面交方式陸續將現金200多萬元交付給詐團，詐團食髓知味，慫恿老婦投入更多資金，今年1月老婦自行覓得一名金主進行借貸，並委請地政士至三重地所申辦私人抵押權設定300萬元。

當天地政士代理老婦前往辦理抵押設定時，地政人員見老婦未現身，先打電話聯繫老婦關懷詢問，提醒老婦可能有詐騙風險，老婦經地政人員解說後起了疑心，遂將臉書投資以及交付200多萬現金給對方一事轉告兒子，兒子當天立即撤銷抵押設定，並與地政士一同前往警局報案，守住300萬元。

新北地政今年攔阻14起地面師詐騙

侯友宜昨說，新北市有9000名獨居長者，其中有4000人擁有不動產，透過「地籍即時異動通知」可即時掌握狀況，防止不動產被詐騙集團騙走，目前全市已有15萬件申請，占全國1/5，今年透過系統，地政局成功阻詐14件，挽回民眾近8000萬元財產。

新北地政發起「跨域聯防」阻詐

新北市政地局長汪禮國補充，由於詐騙案件層出不窮，不肖「地面師」利用專業知識犯案，讓民眾不動產安全面臨極大風險，地政團隊擴大防詐宣導力道，並發起「跨域聯防」策略，攜手檢警、稅務、銀行、地政士公會、房仲業者架構不動產安全防護網，發揮及時阻詐守護民眾財產的功能。

地政異動即時通申請方式

（一）臨櫃申請：所有權人本人持身分證正本至全國任一地政事務所辦理。

（二）網路申請：持自然人憑證於內政部地政司的數位櫃臺線上申辦。

（三）併土地登記案件申請：在辦理不動產登記時，權利人及義務人雙方可隨登記案件檢附申請書併案申辦。

申辦費用：「免費」。

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