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房子莫名被賣掉烏龍！員林4千人收「980萬元實價登錄通知」 集體嚇出冷汗
出版時間：2026/01/17 12:08
【記者陳力維／綜合報導】彰化縣員林市於昨（16）日下午發生一起讓大批當地人、屋主集體恐慌的烏龍事件。約在下午3時32分至4時左右，許多民眾的手機突然收到來自員林地政事務所的簡訊，內容赫然顯示「實價登錄申報交易總價為980萬元」。這則突如其來的通知讓許多人以為自己名下的房產遭到詐騙集團盜賣，甚至已經完成了交易登錄，瞬間引發大規模恐慌，總計約有4200多名民眾受到驚嚇。防詐措施之一「地籍異動即時通」，成虛驚一場。
手機突響「房子賣了980萬」 防盜變驚嚇
收到簡訊的民眾，都是為了防止房產遭盜賣才申請「地籍異動即時通」服務，沒想到這項原本用來保全個人資產的服務，卻反倒成為驚嚇來源。許多民眾在收到簡訊後不敢置信，第一時間急忙打電話給家人核對地址，或直接衝向地政事務所查詢。
查證電話被打爆 苦主直呼「嚇到最高點」
員林地政事務所的電話線瞬間被打爆。有民眾表示自己撥打了整整3小時的電話都無法接通，形容當時急得像「熱鍋上的螞蟻」，更有市民直言這場虛驚讓他們「嚇到最高點」，以為房子真的不保了。
系統異常誤傳 全區註冊戶慘遭波及
對此，員林地政事務所緊急查證，指這起事件純屬「系統異常」所致，事發當時其實只有一名曾登錄該服務的民眾真正進行了不動產交易，但系統卻發生錯誤，將該筆交易的通知誤發給全區4200多名已註冊「地籍異動即時通」的所有用戶。直到民眾驚魂未定之際，手機才隨後跳出第二則更正簡訊，告知是「因系統異常誤傳，請勿理會」，這才讓集體焦慮的屋主們鬆了一口氣。
官方致歉：坦承反應太慢，將檢修系統防再犯
針對這起嚴重的擾民烏龍，員林地政事務所在臉書粉絲專頁公開致歉，承認在事發當下將人力優先投入釐清錯誤，卻忽略了第一時間對外安撫民眾，導致資訊落差與電話佔線長達數小時，對此深感抱歉。地政所強調已即刻進行系統檢測與修正，以避免類似情況再次發生，並呼籲民眾若對簡訊內容仍有疑慮，可循官方管道進一步查證。
「地籍異動即時通」是什麼？
這是一個完全免費、由政府提供的「房產保全系統」，非常建議所有屋主申請。簡單來說，「地籍異動即時通」近似於銀行的「刷卡通知」，當有人拿著的土地、房屋權狀或證件去地政事務所辦理過戶、設定抵押（借款）時，系統會第一時間通知房產持有人，避免在持有人不知情的情況下被盜賣或借款。
通知時機（兩道防線）
只要申辦者的不動產權利發生變動（如買賣、贈與、信託、抵押權設定、查封、補發權狀等），系統會在以下兩個時間點發送簡訊 (SMS) 或店子郵件 (Email) 給申辦者：
1.收件時 (案件剛受理)： 這是最重要的時刻！如果持有人自己沒有去辦理，卻收到了「收件」通知，代表有不明人士正在對持有人的房產申請異動，請立刻反應及處理。
2.異動完成時 (案件辦理完畢)： 告知持有人變更程序已結束。
內政部地政司網路數位櫃檯：https://dcland.moi.gov.tw
