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以房養老2025年累計核貸金額破600億 北北基占近半
出版時間：2026/01/20 17:22
【記者羅元駿／台北報導】金管會公布，截至2025年第4季底，銀行辦理以房養老業務累計核貸1萬340件，累計核貸額度達新台幣605億元；其中，合庫銀穩居辦理件數及核貸金額冠軍。
核貸金額攀升主因為房屋增值與民眾接受度提高
本國銀行自2015年開辦以房養老業務，以房養老指的是高齡者將自己既有不動產設定抵押權給銀行，在貸款的一定年限內，由銀行按月撥付一定金額養老金，並在到期日償還全部貸款本息。
根據金管會最新統計顯示，截至2025年第4季底止，共有16家銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款），累計核貸件數達1萬340件、季增3.25%，累積核貸金額為605億元、季增3.77%。
金管會銀行局副局長張嘉魁今天在例行記者會說明，核貸金額持續成長主要是房地產的價值有增高，以及銀行加強宣導讓年長者對於資產活化的接受度比較高。
進一步看個別銀行辦理情形，合庫銀以核貸3350件、金額213.53億元居冠，第2名為土地銀行的2723件、核貸金額為130.85億元，核貸金額第3名為第一銀行的102.06億元。
若以區域別來看，北北基累計件數共5057件，占整體1萬340件的48.9%。而以性別來看女性共核貸5935件、占57.4%，男性則為4405件、占比42.6%，全體平均承作年限為22.08年。
