新北地政局建置「有心.租屋平台」
新北地政局表示，2025年10月27日地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會，合作建置「有心.租屋平台」，提供 AI 智能客服全天候解答、電話專線、LINE 真人諮詢、友好業者媒合及租屋相關資訊彙整等多元整合服務。
新北分析12所大專院校租屋行情
有鑒於各校新學期即將到來，考量學生族群在外租屋需求，地政局針對全市12所大專院校，包含輔仁大學、淡江大學、致理科技大學、國立臺北大學、國立臺灣藝術大學、醒吾科技大學、黎明技術學院、明志科技大學、亞東科技大學、宏國德霖科技大學、景文科技大學及東南科技大學等，分析學校周邊租行情，提供學生族群租屋資訊。
新北公布大專校園租金行情
地政局說明，這次以「115年第一季的租賃實價登錄資料」為基礎，綜合考量各校學生人數、校外租屋需求及校園所在區域分布等因素，以12所大專院校周邊半徑2公里內的月租金行情，依雅房、套房、整層等3類房型，將實價登錄的租金統計數據中的25分位數、中位數及75分位數，分別轉化定義為「入門價」、「主流價」及「高價」，分析涵蓋新莊、淡水、三峽、板橋、林口、泰山、新店、土城及深坑等學生租屋需求，協助學生及家長掌握校園周邊租屋市場資訊。
致理與德霖周邊租金稱霸新北
地政局指出，以25分位數入門價來看，輔仁大學周邊雅房月租金1萬0800元最高，東南科技大學周邊套房月租1萬5000元最高，整層則是宏國德霖科大月租2萬3000元居冠。
若以中位數主流價，致理科大周邊雅房月租金1萬2500元、套房月租金1萬7000元，在12所學校中月租金居冠；土城區宏國德霖科大，則因周邊多為新建大樓，整層住家月租金價格達2萬6500元為最高。
以75位數高價，輔仁大學周邊雅房月租金1萬3300元最高，致理科技大學套房月租金2萬元最高，整層則是宏國德霖科大月租3萬0500元居冠。
地政局分析，致理科大位處板橋地區，租金行情相對較高，土城區宏國德霖科大則因周邊新建案件較多，整層租金相對較高。
租金藏陷阱 專家教你避開租屋雷區
地政局地價科長蕭湘君提醒，租房網站物件多屬房東或業者自行開價，部分物件可能用相對低廉的租金，吸引租屋族群注意。學生租屋前可參考地政局統計資料，若月租金低於25分位數，需多留意屋況、居住品質與周邊環境，若高於75分位數，則須審視設備、裝潢、區位條件等，是否確實具備相應的增值價值。
租屋簽約慎選管道保權益
蕭湘君呼籲，找房時也應慎選租賃物件及服務管道，簽約時使用內政部公告之「住宅租賃契約書範本」，並詳細確認租賃期間、租金、押金、水電費、修繕責任及提前終止租約等重要事項，相關租賃市場資訊、尋找合適物件可上「有心．租屋平台」，保障自身權益。
