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谷歌研發中心進駐士林與北士科形成科技聚落 房仲看好有助產業鏈串聯
出版時間：2025/11/20 15:11
【記者羅元駿／台北報導】Google持續擴大在台投資，今天宣布AI（人工智慧）基礎建設研發中心在台北士林開幕。房仲業者分析，士林鄰近北士科產業聚落不遠，未來將有助相關科技產業鏈串聯。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，Google承租的商辦大樓坐落承德路上且鄰近捷運劍潭站，公車、軌道通勤條件便利；加上大樓緊鄰英業達總部，距離未來的北士科產業聚落也不遠，與內科的交通時間僅約10至20分鐘，因此Google在該地設點，有助於與相關科技產業鏈串聯。
房仲：北市最後素地 科技產業紛搶進
陳定中指出，台北市可開發素地長年稀少，所以北投士林科技園區，是多年來台北市少見的大規模土地開發，因此早早就吸引產業目光，接連在北士科插旗，今年更迎來國際科技巨頭輝達選定北士科的重磅消息，讓北士科的發展前景更受期待。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也指出，作為台北最後一塊大型重劃區，北士科也是台北科技走廊最後一塊拼圖，以「智慧健康產業」為主軸發展，吸引知名品牌建商搶進布局。
徐佳馨表示，從推案量觀察建商多於2022年集中推案，今年加上輝達總部進駐的話題帶動下，為房市增添區域利多與發展能量，因為電力供給無虞，加上聚落逐漸成形，廠辦及大樓詢問度增加。
房仲看好淡水、社子外溢效益
在未來可能產生外溢效應部分，台灣房屋指出，與北士科僅一橋之隔的社子地區，是台北市發展速度較慢的區段，隨著北士科帶動，往後也有機會獲得更多的開發機會。徐佳馨則指出，若以住宅市場的觀察，最有利的區域除有附近的北投士林石牌等地外應該是捷運線上最便宜的淡水，淡水不僅有快速道路直達，加上房價相對便宜，對於小資買方有吸引力。
