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Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

【記者林巧雁／台北報導】根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22%，但年減57%。第3季前兩大商用不動產交易均為高科技業購置產業園區廠房，包括台達電以69.5億購置位於桃園科技工業園區的泰豐輪胎觀音廠，及日月光半導體以65億購入穩懋南科路竹廠。
2025/10/25 17:07
財經 地產房市
豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

【記者林巧雁／台北報導】眾所矚目的豪宅「陶朱隱園」完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然中未明載交易坪數，換算單價必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板，每坪估算約400萬元。
2025/10/23 19:01
財經 地產房市
輝達可望落腳北士科　周邊預售案已增值

輝達可望落腳北士科　周邊預售案已增值

【記者林巧雁／台北報導】輝達（NVIDIA）總部設置北士科有解了！新壽22日宣布，同意與北市府合意解除地上權契約，以利輝達進駐，市場頗為振奮，輝達今年5月19日宣布進駐北士科後，就已點燃了北士科房市交易。台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，2025年北士科重劃區在輝達記者會前後的預售房市交易變化，不少預售案都有2~5%左右的漲幅，預售案中漲幅最明顯的是今年從預售到完工的新商辦「遠雄商舟」，在5月19日前，今年度交易平均每坪74.2萬元，宣布後剛好也正邁入交屋，兩筆商辦以平均單價78萬元成交，漲幅達5.1%。
2025/10/23 13:59
財經 地產房市
輝達北士科蓋總部三角習題終解　專家：新壽無條件下車是最佳方式

輝達北士科蓋總部三角習題終解　專家：新壽無條件下車是最佳方式

【記者林巧雁／台北報導】新壽同意和北市府合意解約，將T17、T18還給北市府給輝達蓋總部，僵持4個多月歹戲終於有好的結果。新壽7月剛併入母公司台新新光金，卻因三角習題處處挨打，掩蓋合併的喜悅。市場對於台新新光金吳東亮的成全決定給予肯定，對企業形象有正面幫助，若真走到訴訟不見得有利，無條件下車是最佳方式。
2025/10/22 19:23
財經 地產房市
太子詐團在台狂掃豪宅成洗防破口　房仲業者指「億來億去」易被當洗錢工具

太子詐團在台狂掃豪宅成洗防破口　房仲業者指「億來億去」易被當洗錢工具

【記者林巧雁／台北報導】柬埔寨太子集團（Prince Group）陸籍創辦人陳志，在柬埔寨詐欺犯案被美國列入制裁清單，他不僅在台灣高調買11間豪宅洗錢，又被內部人A走9億「黑吃黑」，不禁也讓外界質疑，台灣在洗錢防制上是否出現漏洞？對此，金管會表示，已掌握相關資訊，針對個案申報洗錢防制法，因為洗防法有要求保密，檢調已在調查中，不便說明。
2025/10/22 18:50
財經 地產房市
太子詐團砸38億狂掃和平大苑11戶豪宅　以為台商回流竟淪洗錢據點

太子詐團砸38億狂掃和平大苑11戶豪宅　以為台商回流竟淪洗錢據點

【財經中心／台北報導】台北大安區知名豪宅「和平大苑」，長久以來被視為名人與上流階層的象徵，2015年亞洲天王周杰倫更砸6.6億購入37、38層樓中樓，引發關注。近期，這棟豪宅再度外界議論焦點，主要是美國司法部、財政部起訴在柬埔寨進行詐騙的太子集團董事長陳志，與其相關的台灣9家公司都設籍在和平大苑共佔了11戶，且都在2019年密集買入，當時每坪成交價約190萬至220萬元，初估陳志為首的詐團一口氣砸逾38億元買入9戶，手筆之大令人咋舌，原本被視為台商回流置產的案例，不料卻是將豪宅當成洗錢據點，房仲業者認為，短期恐對社區聲譽、成交量與買方信心造成衝擊。
2025/10/21 17:49
財經 地產房市
銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

【記者林巧雁／台北報導】第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，保險公司趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬，年減逾35%。銀行貸款緊縮，民眾改向保險公司申貸，年增近9成，且保險公司的房貸利率也出現反轉低於銀行。
2025/10/21 15:33
財經 地產房市
輝達成房市光明燈　進駐商辦題材讓周邊房價已漲25%

輝達成房市光明燈　進駐商辦題材讓周邊房價已漲25%

【財經中心／台北報導】近期輝達進駐北士科紛擾不斷，不過相關議題已在房市發酵，例如之前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，住商機構盤整實價登錄發現，今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情，與2023年同期相比大漲25%，為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。
2025/10/17 14:33
財經 地產房市
獨家｜輝達仍不放棄北士科蓋總部　啟動地上權協調委員會成新解方

獨家｜輝達仍不放棄北士科蓋總部　啟動地上權協調委員會成新解方

【記者林巧雁／台北報導】新壽併入台新新光金須更改土地合約所有權人，台北市政府副市長李四川今指出，不同意新壽因「新新併」更換北士科T17、T18合約主體，將以此與新壽解約，不過屆時若被新壽提起訴訟反擊，北士科案牽扯上官司訴訟更不利輝達總部進駐，外界認為是「恐嚇威脅、下馬威」的成分居多。據了解，台北市議員將要求北市府與新壽啟動「地上權協調委員會機制」解決爭議，盼為此案解套。
2025/10/09 15:06
財經 地產房市
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