詐團狂掃和平大苑8戶豪宅金額曝　以為看好台商回流竟淪洗錢據點

【財經中心／台北報導】美國司法部與財政部近日聯合起訴柬埔寨太子集團控股創辦人陳志，指控其涉嫌在柬埔寨建立龐大的網路詐騙帝國，並列出146個制裁對象。其中，有9間公司登記地址在台灣、8間位於台北市大安區和平大苑，巧合的是，這棟社區正是藝人周杰倫的頂樓住家所在地。

《知新聞》查詢經濟部公司登記查詢資料，9間公司全位於北市大安區，均為2019年設立，其中聯凡、聯凡貳、睿督、博居、博居貳、澄碩、邁羽、鳴灣等8公司，全位於大安區豪宅和平大苑，不過分布於6層樓的不同戶，都是僑外資，負責人則均為外籍林姓男子，營業登記項目則為投資顧問、管理顧問、國際貿易、仲介服務、投資業等。

時間倒退回2019年，外界以為是台商回流卻是詐騙回來建立大本營。從實價登錄來看，9家公司設立登記資訊中，也能發現資訊吻合。

實價登錄交易金額中，登記在29樓101號的聯凡和29樓111號聯凡貳每坪分別是190.88萬和190.93萬；30樓101號的澄碩每坪192.62萬；31樓101號和111號的鳴灣每坪是194.33萬；33樓101號的博居及33樓111號的博居貳分別是197.75萬和220.96萬；34樓101號邁羽每坪199.43萬；111號35樓的睿督每坪204.94萬。

專家：和平大苑屬頂級豪宅　甚至280、290萬元都還算正常區間

媒體曾指出，「和平大苑」成交單價高達2百多萬元，疑似高於市價。賴志昶說明，該建案屬頂級豪宅產品，品牌、地段及規格都優於周邊住宅，因此成交價「略高屬正常」。「市場一般區間落在每坪160到180萬元，但頂樓或視野佳的戶別確實有2百多萬以上的成交。若是旗艦樓層或特殊格局，價位不算誇張。」甚至280、290萬都還算正常區間。

對於詐騙事件是否影響房價，住商機構大家房屋企研公關主任賴志昶接受訪問時表示，事件確實可能造成市場短期觀望氛圍，但就房價與長期價值而言，「和平大苑」仍具備稀缺性與品牌支撐，影響不致於過度擴大。

豪宅買家重視鄰居與形象　負面新聞恐影響買氣

賴志昶表示，「周董」確實替建案帶來話題光環，但整體高端住宅市場過去在央行祭出限貸令後明顯降溫，買方轉趨保守。他說「豪宅市場在政策影響下早已雪上加霜，不是單一建案問題。」

對於「和平大苑」被揭發為詐騙集團公司登記地的狀況，賴志昶指出，對於豪宅客群而言，社區形象與住戶組成相當重要，這類負面新聞確實會引發觀望或疑慮。

「高端客戶在意的不只是坪數或價格，還包括鄰居是誰、社區管理品質、出入安全感。像這類新聞短期一定會造成壓力。」不過若後續調查顯示只是登記地址巧合，或社區管理方能積極回應、澄清狀況，市場信心仍有機會回溫。

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