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公股銀最大都更案 合庫投入57億重建寶通大樓
出版時間：2025/12/18 10:49
【記者林巧雁／台北報導】合庫金控推動台北市大安區土地都市更新案，子公司合庫銀擁有的寶通大樓16日動土開工，將投入47.37億重建大樓，為公股銀行老舊大樓都更的最大案。未來將興建1棟地上29層、地下5層之商辦大樓，預計2030年底完工。
合庫由集團旗下資產管理子公司擔任代理實施者，基地面積約544.5坪，全案已於2024年3月取得建造執照，土地權利價值估約42.11~44.25億元，更新後可分配權利價值約79.93~80.92億元。
寶通大樓的敦南商圈商辦行情約每坪2257元，空置率2.51%，空置率較其他商圈低，A級商辦租金行情逼近單坪3000元。除了寶通大樓外，合庫銀現有行舍板橋分行、新莊分行、三重分行、館前總行大樓也都進行都更中。
寶通大樓位於忠孝東路四段，正對國父紀念館，緊鄰國父紀念館捷運站出口，後方與電視台大樓毗鄰，整體交通便捷且發展潛力良好。
因屋況老舊，耐震能力不足、巷道狹窄停車困難，決定以都市更新方式活化，逐步帶動周邊地區翻新市容、優化生活機能。
