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台泥將砸268億蓋企業總部大樓！2031年完工 將成北市綠色新地標
【記者吳珍儀／台北報導】台泥董事會昨（8）日正式通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。台泥表示，該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。本案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。
Tower Urban Oasis由三棟頂級企業總部大樓組成，其中一棟為台泥自用，另外兩棟預計出租或出售。
在技術規格上，「Tower Urban Oasis」從內到外大量使用台泥研發之超高性能混凝土，並將導入台泥研發之低碳建材；結構安全方面，規劃取得國家級「耐震建築標章」，並導入先進之「隔震建築系統」。為因應淨零排放趨勢，建築規劃具備極高能源規格：太陽能光電設置量達法規要求之16倍、充電樁設置量為法規5 倍，並同步規劃大規模儲能設備。
值得關注的是，本案建築設計融入大面積的「垂直農場」，不僅能調節城市微氣候，更預期能透過綠色植被的屏障效應，使室內體感溫度較室外顯著涼爽，有效降低空調能耗。
台泥「城市綠洲」背景
台泥該基地未來將以「城市綠洲」為發展定位，規劃打造結合商業與生活機能的高端複合園區。整體規畫構想包括引進表演藝術空間，以及餐廳、咖啡館、書店等生活型態業態，同時納入金融與科技相關產業。
知名房市專家「土地婆麗娜」也在影片指出，若將既有的101商圈視為信義區的時尚與商業象徵，該基地未來有機會發展成更強調文化創意與日常生活機能的升級版區域，可視為「信義2.0」的新型態發展。
隨著未來公共建設持續投入，加上民間資源陸續進駐，整體區域的發展潛力與價值可望進一步推升。
LEED綠建築與WELL健康建築是什麼？
先提到WELL健康建築的概念，是由國際健康建築研究所於2004年發表，以醫學研究為標準，從人的健康系統需求對應建築物設計來提升空間舒適感。
健康建築的概念在WELL的標準被提出之後漸漸受到重視，是全球首部針對室內環境提升人體健康與福祉的建築認證標準，WELL以人為本、對健康環境的追求得到了全世界優秀企業的踴躍回應。截至2020年9月，全球已有63個國家超過4400個項目註冊了WELL健康建築標準。
據了解，其最初由Delos公司創立，現由國際WELL建築研究所進行營運管理，美國綠色建築委員會以及綠建築認證機構共同合作進行第三方認證。
WELL認證因應時代的更迭，其內容也不斷迭代更新，在2018年IWBI正式向全球市場推出WELL V2版本，在WELL V1的基礎上，WELL V2強調了六項基本原則，包含公平性、全球性、有據可循性、高技術含量性、用戶至上性、富有適應性。
而LEED綠建築的部分，則是由美國綠建築協會，於1998年正式公佈後，為全美共通性與市場導向式之綠建築評估準則，用以鼓勵永續性建築的發展與實踐，是目前國際間使用最廣泛的綠建築評估認證系統。
目前全球逾182個國家有LEED認證案例，LEED綠建築成為國際綠建築認證第一品牌，在台灣及海外諸多指標性建築物與知名企業總部或廠辦，國內包括台北101、台北南山廣場、Google、Apple、台積電、台達電等，均有取得LEED綠建築認證。
