目前都更案前期資金約要3000萬，通常建商會先墊付，但若民眾想自辦都更，恐難支付龐大費用。
宮文萍說，台灣金聯未來可扮演像建商的角色，對於部分無意願出資的地主，可由台灣金聯出資合建，地主可有多元選擇，靈活的「換軌機制」，可化解整合僵局，促進都更順利成案，個案目前規劃沒有上限，應可支應前期資金規劃。
台灣金聯公股的品牌公信力，可確保都更案絕對不會變成「爛尾樓」，將更有助於取得地主的信賴。更新會取得銀行融資不是那麼容易，現在推信保機制協助，未來配套會更完整，股東都是公股銀行可提供協助。
宮文萍表示，根據內政部統計，全台平均屋齡已達34.1年，30年以上占比達59.0%(約550萬戶)，過去都更案多以與建商合建為主，從民國108年到今年5月底止，政府共核定566件都更案，其中與建商合建計534件，占94%，自主都更僅32件、占6%。
地主與建商分潤3至5成，造成很難達到室內坪數一坪換一坪，甚至小基地、地段不佳，也不易獲得建商青睞，因此政府大力推動自主都更，希望協助民眾能取得更多室內坪數。
然而民眾在辦理自主都更時，常面臨諸多困難，例如，對都更相關的專業知識不足，缺乏前期資金，對統籌機構信心不足，整合不易等。台灣金聯首創提供前期資金墊付的服務，協助民眾推動自主都更，僅收取服務費，不會參與房地分配，民眾能享有開發總利潤及建案主導權等優勢，提供一條龍式全方位服務，充分保障權益，讓自主都更不再是一場遙不可及的夢想。
宮文萍也在啟航記者會與高雄市鼓山區河濱商城更新會周重曉理事長，相互交換自主都更全案管理合作意向書，也是首件MOU的更新會，台北也有兩家簽MOU，已簽約3~4個MOU。
高雄河濱商城案占地廣達2530坪，未來若正式簽訂委託契約，將規劃興建3棟地上24層現代大樓（總銷約130億元）。
宮文萍強調，初期將專注依法設立的更新會，基地範圍的人數與面積同意比超過50%等條件，提供五大協助，包括前期專業諮詢與顧問、財務規劃試算、申請政府補助款、銀行融資申請及信託、專案管理與推動等，希望透過資源集中，加速危險與老舊建物的更新進程。
爲解決民眾推動自主都更案困境，創新開辦全案管理及前期墊付服務，提供自主更新及危老重建案件的前期規劃、專業團隊整合、融資協調、營建管理、交屋保固等服務，更新會在取得金融機構融資前的空窗期，相關必要作業費用可先由台灣金聯墊付。
台灣金聯提供的全案管理服務，收取服務費為都更完成後價值4~5%，(市場行情約6%)，且採行較具彈性的付費方式、分階段收取服務費用，並規劃退場與轉軌機制，以因應個案整體執行進度或推動條件變化，降低更新會的初期負擔與長期風險。
