低薪房貸族南北兩樣情
台灣房屋今天發布新聞稿指出，觀察六都低薪房貸族占比變化呈現南北兩樣情，雙北市的高房價城市，低薪房貸族不減反增，占比反而越來越高；但中南部則均出現年減、低薪房貸族越來越少，其中以台中市年減近2個百分點較為明顯。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年房價與生活成本同步走高，對平均月薪3萬元的小資族而言，購屋壓力確實不小，而雙北市高房價縣市低薪房貸族卻有增無減，多少也反映出南北財務觀念的差異。
張旭嵐分析，北部人投資理財風氣較勝，除了本薪之外也多有一定比例的業外或投資收入，且財務觀念也較開放，不排斥廣用寬限期，高槓桿貸款置產，再加上富爸媽資助，讓低薪族仍願在高房價區購屋，也期待靠房產增值翻身。
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月薪3萬竟扛貸7萬壓力
台灣房屋整理，2026年首季全國低薪族平均扛貸1011萬元，六都當中雙北市及台中市低薪族均要扛貸破千萬元，其中台北市房貸壓力更高達1890萬元。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台北市低薪族平均房貸1890萬元，以8月五大銀行購屋貸款利率2.32%、30年期估算，每月本息支出就要約7.3萬元，已是平均月收入的2.5倍，多數得仰賴雙薪家庭或長輩資助才有力「扛得起」。
李家妮表示，隨著青安3.0加碼提高婚育家庭貸款額度，有助於小資首購族提高可負擔的購屋總價帶，增加中高房價地區、多房家庭宅、優質學區宅的進場機會。
