微風北車商場經營權明年到期！5重量級企業虎視眈眈　提前1年多招商志在必得

【記者陳力維／綜合報導】交通部今（19）日舉辦2025年招商大會，其中，台鐵台北車站改建及營運移轉案成為全場關注的焦點。台北車站商場的經營權，營運範圍包含大樓地下一樓至二樓，委外營運面積合計達4324.89坪，計畫年期為「15年加8年」。由於該商場現由微風集團營運至明年7月即將到期，此次招商大會吸引了包括統一超、東森、日勝生、冠德與潤泰等多家重量級企業到場洽詢，堪稱搶攻北車商場經營權前哨戰，競爭空前激烈。

從「灰姑娘」變「美食公主」 微風集團廖偉志成功改造北車商場

中央社報導，台北車站商場之所以成為眾人目光焦點，業界認為最大的轉變推手是已故微風廣場董事長廖偉志。台北車站二樓商場早年由金華百貨經營，但缺乏特色。微風集團自2007年接手改造後，廖偉志考量鄰近已有新光三越，因此將「微風台北車站」明確定位為美食天地，打造全台灣最大的「食」尚中心，一樓和地下一樓進駐餐飲、零售和伴手禮，讓通勤族、學生及遊客能舒適享用美食和購物，徹底改變了民眾對台北車站商場的刻板印象。

微風派出總經理坐鎮 統一超商積極角逐展現勢在必得決心

微風台北車站因人潮即是錢潮，已成為微風集團旗下最賺錢的「金雞母」。面對明年經營權到期，微風集團展現鞏固獲利的決心，由開發總經理高銘頂親自坐鎮招商大會現場。微風集團策略長廖曉喬今年9月也曾表示，雖然集團擁有主場優勢，但深知此次競爭空前激烈，仍相信微風勢在必得。不過，市場消息透露，統一超商同樣展現強烈企圖心，甚至早在今年中就向合作品牌商發出招商通知。零售業者認為，統一超去年接手清水服務區經營權後表現亮眼，其營運模式與北車商場相似，更添角逐經營權的決心。

台鐵預計年底公告招商條件 業者推估得標價將遠高於底價

台鐵公司表示，微風台北車站的經營權將在明年7月到期，預計將於今年12月公告招商條件，但目前尚無確切時間表。有業界人士私下推估，在招商條件公告後，台鐵還會再舉辦說明會，推測得標廠商應會在明年2月農曆年後才會正式公告。由於本次競爭空前踴躍，預計最終的得標價將會遠遠高於底價。

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