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住都中心攜手寶山林 打造TOD中山長春公辦都更示範區
【記者羅元駿／台北報導】國家住宅與都市中心今天與寶山林共同簽約「中山長春公辦都更」投資契約，由寶山林董事長張瀛珠、住都中心董事長花敬群共同簽約。住都中心指出，此案是首間成功透過整合達人試辦計畫，透過民間經驗協力完成私地整合，而全案投資金額為新台幣58.21億元、預計民國121年完工。
住都中心已推動18件公辦都更 今年再拚8案
花敬群致詞時表示，中山長春案作為「整合達人」試辦計畫的首案，標誌著台灣都更模式的重要突破。本案原為公路總局宿舍，隨著城市機能轉變，住都中心承接開發並透過「整合達人」，與民間專業團隊合作，結合政府招牌與民間活力，加速都更進程。
花敬群說，住都中心推動都更的核心在於建立信任、取代利益交換，並落實以下4大原則，包含單一標準與透明化，堅持一本帳的一個標準，以及公私協作深度參與，透過與民間團隊協助整合時，加上住都中心同事全程陪同實地拜訪，即時討論並解決住戶疑慮。另外是安居專案，針對高齡長輩提供溫暖安置，最後是秉持「先整合完成才公開招商」的程序，確保案件可行性。
花敬群也指出，目前住都中心已累積招商18案，今年預計再推動8案。
內政部預告3方向修都更條例
內政部次長董建宏則強調，都市更新已列為國家重要政策，核心目標是創造新的生活方式與想像，而非僅是拆除舊屋。另外，因應總統賴清德上任後對都市更新的積極輔導要求，內政部將針對都更3大核心痛點進行《都市更新條例》相關修正，確保民眾能「歡喜搬新厝」。
董建宏進一步說明，修正條例將針對「人的整合、專業知識落差、融資困難」進行檢討，期望推動全案管理機構制度，透過專業第三方協助，讓社區在資訊對稱、公平公開的環境下參與都更，避免民眾有資訊落差。
甲山林集團董事長祝文宇則表示，本案是由住都中心辛苦整合而成的基地，針對目前營造業缺工缺料的挑戰，甲山林是建立建築生產履歷，透過說明會邀請客戶親自進入工地監督，落實資訊透明與第三方驗證；另外是以全員稽核，讓公司數百名業務同事在非銷售時期、親赴現場確保施工品質不打折。
住都中心指出，此公辦都更位於中山區建國南京生活圈，基地南側主要道路南京東路為台北市金融產業軸帶，500公尺內有捷運松江南京站及南京復興站，皆為雙捷運線交會站，交通便利且地方商圈活絡更是中央支持地方推動「大眾運輸導向開發（TOD）」政策的關鍵示範節點。
住都中心補充，全案以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為整體發展構想，預計投入約新台幣58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅。其中23樓住宅大樓由寶山林建設分回，未來產品規劃則將朝向符合市場需求2至3房產品為主。
