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輝達落腳北士科！北市明審議地上權計畫書、權利金 拼農曆年前簽約
出版時間：2026/02/03 20:49
【記者陳力維／綜合報導】輝達（NVIDIA）進駐北投士林科技園區（北士科）T1718基地的計畫已進入最後階段，台北市政府將於明（2/4）天召開「區段徵收及市地重劃委員會」，針對此案的地上權計畫書及權利金進行審議。北市府方面表示，預定審議結果將於同日出爐，若過程順利，後續將與輝達子公司進行簽約，目標鎖定在農曆過年前完成所有合約簽訂。
📌 本文摘要重點
(AI 摘要說明)1 輝達（NVIDIA）北士科T1718基地案進入最後審議，台北市政府將於明天（2/4）召開委員會審議地上權計畫與權利金。
2 該案採「專案設定地上權」，租期為「50+20」年，權利金預估不超過125億元，經濟部已核准輝達增資33億元。
3 市府目標農曆年前完成簽約，並期望最快今年6月動工，顯示政府加速引進高科技產業的決心。
採專案設定地上權：租期「50+20」年與權利金估算
中央社報導，該合作案依規定採循「專案設定地上權」的方式辦理，因此權利金設定為固定底價，並採非公開招標形式。在租期規劃上，年限將比照一般地上權案採用「50加20」模式，即簽約50年到期前，若輝達有延長需求，可依合約申請最長20年的續約。至於外界關注的權利金金額，台北市副市長李四川曾於去年11月在議會透露，預估金額不會超過新台幣125億元。
資金到位與開發時程 經部核准增資力拚6月開工
為了落實此項投資，經濟部已於1月28日核准美商輝達以新台幣33億元認購「台灣輝達經典股份有限公司」的增資股份，這筆資金將專門用於北士科開發商辦大樓及綜合園區的土地取得。李四川指出，該案的投資計畫書已經核定，市府後續將盡快進行審查及發照作業，期望能趕在今年6月正式開工。
行政流程衝刺：各局處分工與首長承諾
輝達執行長黃仁勳剛於2月2日結束訪台行程，針對其在台設立總部及擴張計畫，北市府正加速行政作業。目前市府分工由產業發展局負責評估投資計畫書及委託估價師查估權利金，地政局則負責召開明日的委員會進行最終審議，預定委員審議結果將於4日出爐。儘管還有議價與行政程序需完備，但市府對於農曆年前與輝達子公司順利簽約抱持樂觀態度。
