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港府提274億收購宏福苑產權 擬拆危樓改建公園或社區設施
【編譯陳怡妏／綜合外電、中央社】香港大埔宏福苑去年11月26日大火奪168命，8棟大樓有7棟嚴重焚毀，港府周六（2/21）提出以現金向災民收購房屋產權，成本預計為68億港幣（約274億台幣），或者災民也可以選擇「以房換房」。
港府提出的現金收購案，未補地價的房屋每平方英呎收購價為8千港幣（每坪約115.1萬台幣），已補地價的房屋每平方英呎收購價為港幣1萬500元。居民可用出售產權獲得的現金再購房。
宏福苑是香港政府多年前推出的資助房屋，政府在售價上打折，較一般私人房屋便宜。未補地價即房屋持有人尚未歸還當初政府提供的折扣，現在政府的收購價會較低。已補地價代表房屋持有人已向政府繳清「折扣差額」，現在政府的收購價會比較高。
香港財政司副司長黃偉綸表示，若政府成功收購全部7座逾1700戶的產權，需要68億元。收購方案「不具備任何強制性」，「建議居民接受，是相當有吸引力」。
港府同時提出災民可以選擇「以房換房」，政府會提供數十個資助房屋的項目供居民選購。黃偉綸稱，將於2029年完工的大埔區另一個政府資助房屋項目，每平方英呎的價格很可能接近7千港幣，政府向宏福苑災民提出的收購價較高。
房屋局局長何永賢表示，宏福苑7座大廈經歷高溫燃燒及救火時的灑水冷卻過程，導致混凝土內部產生大量細微裂縫，日後滲水及受腐蝕的風險遠高於一般大廈，令長遠維修保養變得極為困難且成本高昂，經評估後樓宇並無即時倒塌危險，但已不適合居住，長遠需要拆除。黃偉綸表示，7座大廈拆除後不會重建為住宅，可改建成公園或社區設施。
港府上月透過社工調查災民意願，有74%業主考慮接受政府收購，12%表示不接受。而願意接受收購的業主中，有39%只接受「以房換房」。
