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前7月不動產買賣急凍 台銀董座：非首購利率3%以下
【記者林巧雁／台北報導】央行推出七波房市信用管制、要求銀行自行管制不動產集中度，各家銀行房貸申辦也急縮，許多行庫額滿移到台銀。台灣銀行董事長凌忠嫄表示，目前房貸仍以新青安首購為主，「仍持續增加中，不能拒絕」，因為仍有交屋潮、預售屋交屋，如果不承作會害民眾違約，目前房市「價穩量縮」。
內政部統計全台1~7月買賣移轉棟數達15萬4077棟，較去年同期的21萬481棟，年減26.8%，創2018年以來新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，全台上半年受央行第七波信用管制措施餘波衝擊，加上限貸令使買盤進場意願急凍，令整體買氣急凍。近10年前7月全台買賣移轉棟數，以2016年達13.3萬棟最低，2017年達15.1萬棟次低，今年至今約15.4萬棟，已可比擬當年慘況，今年恐將面臨保衛26萬棟大關。
凌忠嫄說，台銀主要承作新青安低率貸款(1.775%)與公教築巢貸款(2.185%)，也有額度承作非首購，利率按照牌告利率，目前是2.98%起跳，其他民營利率多超過3%。貸款成數7成5、8成，看個案，寬限期3年，也不能給太長寬限期，以免民眾之後繳不出來。
台銀前7月房貸餘額新增1300多億、1778戶，包含築巢貸款443億、4766戶；新青安貸款新增521億、6693戶。王道銀行也表示，還有房貸餘額，目前仍以首購為主，或是常往來客戶，信貸與房貸仍各有200億餘額，條件要看財力，利率約2.7%。
談到匯率，凌忠嫄表示，台幣區間在29~33元兌1美元，目前台幣在29~31元間，對企業來說仍可接受。
台銀睽違多年推出全台第一張木質信用卡「綠行卡」，也是全球唯一木頭卡片，國內回饋最高7%。
台銀消金部經理盧阿柑說，綠行卡採用通過森林管理委員會 (FSC) 認證的木質卡體，一般塑膠信用卡成本88元，櫻桃木製作的卡片成本高達3倍、200多元，一年內目標3萬張。碳排放量遠低於傳統塑膠卡，至少減碳 45%。
綠行卡申辦門檻年收入為60萬元，鎖定新富貴族，台銀表示，不只是薪資而已，還包括投資、獎金、存款等。凌忠嫄說，不要看不起年輕人。
她表示，過去企金客戶透過融資優惠貸款減碼鼓勵綠色減碳活動，消金客戶較少著墨，利用發行獨特新卡，希望落實永續綠色行動的ESG。
綠行卡鼓勵消費者實踐低碳、友善的生活方式，回饋範疇涵蓋綠色商店、低碳交通與公益支持三大領域。包含永續百貨、里仁、成真咖啡等全台超過 30家綠色商店，或是高鐵、台鐵、Uber 及共享運具等低碳出行選擇，以及台灣Pay、Apple Pay等行動支付通路，持卡人最高皆可享加碼 5%回饋。
