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全台十大建商2025年總銷大減2200億 創歷年最大減幅
出版時間：2026/01/23 15:52
【記者羅元駿／台北報導】根據591新建案統計，全台10大建商2025年總銷金額合計約新台幣5329億元，不僅較2024年縮水2200多億元、年減幅29%為創史上新高。另外，推案個數從154件銳減至88件，年減更超過4成。
數字科技旗下591新建案統計，2025年全台10大建商依序為寶佳、華固、興富發、國城、元利、茂德、新潤、愛山林、長虹、漢皇。
591新建案指出，房市寒冬迫使建商由攻轉守，布局上全面轉為「保蛋黃、攻商辦」，2025年全台包含10大建商在內共有30筆百億大案，有8成集中於北台灣都會地區，中南部也多見於西屯區等精華地段，顯然蛋黃區已成建商最大避風港。
另外，在投資客退場、自住客觀望，住宅市場退燒下，商辦與廠辦則受惠於AI商機趁勢崛起，總銷金額連續3年突破千億，成為建商另一大金雞母。
展望今年上半年推案，591新建案分析，在新北市三重等蛋黃區，持續有預售案醞釀，已有數百億元的案量蓄勢待發，推案力道絲毫未減。然而，在高雄楠梓、仁武等區，因台積電光環褪色，供給、賣壓等隱憂逐漸浮出水面，消費者也不願買單持續觀望，隨著央行管制未見鬆綁，與土方之亂後續效應，未來「蛋黃熱、蛋殼碎」的兩極化現象將更將嚴峻。
