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賴政府大幅下修社宅目標數量 青年團體憂心！提5大居住政策檢討
【記者王良博／台北報導】內政部今年初宣布，將社宅目標數從13萬下修為4至6萬。台灣青年思潮等青年團體今（2）日喊話，應檢討居住政策，包含社會住宅增量、提出院版租賃條例、租金補貼金額須合理化、納管租金補貼的漏接戶，以及大學宿舍一起規劃等5大面向。
多個青年團體跟朝野立委，今天針對居住政策議題召開記者會。
青年團體說，總統賴清德宣示的「百萬租屋家庭支持計畫」在今年出現重大轉變，社會住宅直接興建目標大幅下修，政策重心嚴重向租金補貼與包租代管傾斜，青年團體擔憂，包租代管和租金補貼不能實質影響租賃市場，將放任結構性失靈。
青年團體提出，政府應就5個具體面向，檢討居住政策。第一是「社會住宅要再增量」，青年思潮常務理事何傑恩說，如果要對市場起到平衡作用，租金、租期與品質都受管控的公共住宅必須達到整體住宅5%、約50萬戶。
第二是「租賃條例應速提院版」，何傑恩說，我國租屋資訊長期不透明，導致租客弱勢，房東也常禁遷戶籍，損害青年的社福與政治權益，期待行政院盡速提出院版租賃條例，蒐集租屋資訊，並對不合理規定加強禁止與罰則。
第三為「租補金額須合理化」，青年思潮研究員麻筱祺說明，現行租金補貼分級與金額不夠科學，台北市雅房租金幾乎吃掉就學青年所有生活費，政府應合理化租補分級與金額，落實「房租不超過月收入三成」的可負擔標準，也建議將18歲到30歲就學中與初就業青年，改列為第二級，但不適用單身倍率 。
第四是「租補漏接戶納管理」，麻筱祺說，有大批青年因為地目不符、居住於違建頂加、或遭遇房東拒絕申請與變相漲租，而被排除在居住政策外，期待政府加強管理，接住租補漏接戶。
第五為「大學宿舍一起規劃」，麻筱祺指出，過去政府將大學宿舍視為校務附屬品，各校因龐大財務自償壓力，導致宿舍改建緩步，呼籲政府應將大學宿舍納入國家居住政策，並再降低學校經費自籌比例，讓學校能新建更多就學青年住宅，也要增加單人房與家庭式等符合真實需求的房型。
民進黨立委黃捷表示，都會區社宅數量依舊不足，在土地盤點、跨部會協調上，包括協調教育部盤點閒置校地，或是跟國產署盤點閒置國有地，都還有精進的空間，且未申請租補的「漏接戶」不該成為隱形人，應納入行政管理與關懷輔導。
國民黨立委牛煦庭則說，社宅的公共性和長期穩定供給功能無法被取代，他也呼籲，將大學宿舍納入整體居住政策框架。另外，牛煦庭提到，租賃市場面臨價格資訊不透明的黑市問題，主要原因在於沒有完善的實價登錄制度。因此先從包租代管與租金補貼等接受政府投入政策資源的受益族群先行登錄，此外也要檢討租金補貼額度，與市場透明化機制掛勾。
