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老宅延壽補助最高960萬！增設電梯、修外牆、防漏水都可申請 4種老屋沒資格
出版時間：2025/12/09 11:38
【記者盧麗蓮／綜合報導】人屋雙老是目前國內的普遍現象，內政部近來推動「老宅延壽計畫」，優先至人口稠密及老宅分布較多的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等縣市展開巡迴說明，昨天到台北松山慈祐宮附設圖書館八德分館舉行。內政部表示，目標在3年內協助600棟、屋齡30年以上的4至6樓集合住宅，及6樓以下透天住宅完成修繕，最高1棟補助960萬，解決日益普遍的人屋雙老問題。
📌 本文摘要重點 (這是什麼?)
內政部指出，台灣65歲以上老年人口已突破467萬人，統計發現，松山區人口密度高，在地多是屋齡逾30年的4至6樓集合住宅，梯間狹窄、管線老舊、公共照明不足，同時缺乏無障礙設施，亟需改善。
30年老屋、4-6樓集合住宅都可申請
本次補助對象主要針對屋齡達30年以上的合法建築物，屬4至6樓集合住宅，及6樓以下的透天住宅，其中申請公寓公共區域部分修繕補助，住宅使用比例應占1/2以上；申請公寓專有部分或透天住宅修繕者，則須全棟均作住宅使用。
用途認定以主管機關核發的「使用執照」為準，若無使用執照，可依「建物登記謄本」所載用途認定，申請受理期間至116年12月31日止。
增設電梯、修外牆、防漏水都可申請
「老宅延壽機能復新計畫」補助範圍包括外牆修繕、屋頂防漏、電力與管線更新、增設電梯與無障礙設施等公共空間改善；住宅內部則可補助增設扶手、改善高低差、鋪設防滑材質與防墜設備等項目。
以集合住宅為例，公共空間須至少選擇三項修繕項目，透天住宅則需至少選擇一項室外修繕，每項最多可補助65%。以4層樓公寓為例，最高可補助至960萬元/棟；室內空間則皆採加選方式，每戶最高補助20萬元，高齡弱勢戶可加碼至30萬元。
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4種老屋不能申請
不過並非所有老屋都適用，4種情形不予補助，包括公寓全棟為單一所有權人持有；已申請建照、拆照或地方政府認定須拆除；已報核或已申請進入都更危老程序；申請其他相同補助項目。
50億預算修老宅
內政部長劉世芳指出，總統賴清德已於今年10月23日公布《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》特別預算案，其中編列50億元，內政部將在3年內協助600棟屋齡達30年以上的4至6樓集合住宅，及6樓以下的透天住宅進行適當修繕，盼使老屋成為符合高齡者生活機能所需的「銀髮友善宅」。
