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租屋族看過來！北市首推「友善屋源」標示 5大條件一眼辨識
【記者許皓婷／台北報導】台北市為打造信任可見的友善租屋市場，台北市長蔣萬安今（8/4）日發布推出「友善屋源」標示，明確列入「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」等關鍵字條件，讓租屋族可精準辨識友善屋源；並打造「大專院校租金地圖」，彙整台北市31所大專院校，以學校為中心分析租賃實價登錄資料，協助學生與家長一眼看懂學校周邊成交租金行情。
蔣萬安表示，根據《經濟學人》2024年全球宜居城市評比，台北市名列第66名前段班，租屋是許多人選擇定居台北的生活起點，但長者、學生、青年等族群在租屋時，常因年齡、設戶籍或申請租金補貼被房東婉拒。
為健全租屋市場，蔣萬安表示，台北市推出「友善屋源」標示，讓租屋族一看就懂，縮短房東租屋、房客找屋的媒合時間，更攜手台北巿不動產租賃服務、仲介業、租屋廣告平台等示範業者，列出5個租屋條件關鍵字「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」，讓房東及租賃仲介業者在刊登租屋廣告時使用。
蔣萬安說明，「友善屋源」標示不只解決租屋問題的政策設計，而是將「租屋話術」導向「友善租屋生態圈」的關鍵起點，他也誠摯邀請更多的房東、業者及廣告平台，提供更多的友善屋源，多加使用5大歡迎刊登租屋廣告。
也曾有租屋經驗的蔣萬安，更當場自爆，自己先前曾陪伴「前女友」在政大周圍看房子，他隨後澄清笑說，「就是幫我現在的老婆，因為她是宜蘭人，當時就讀政大需要租房。」
另外，台北市擁有全國最多的大專院校及學生人數，為提升租屋市場資訊透明，台北市地政局於「台北地政找房＋」平台，推出新功能「大專院校租金地圖」，以學校為中心分析租賃實價登錄資料，協助學生與家長在暑假找屋旺季一眼看懂學校周邊成交租金行情。
地政局說明，「大專院校租金地圖」彙整歸納台北市轄內31所大專院校，運用地理資訊系統(GIS)環域分析技術，統計校園周邊1公里內近1年租賃實價登錄資料，並整合附近生活機能與公共設施資訊，平台針對常見的租屋型態，如分租雅房、分租套房、獨立套房，分別統計成交租金，同時也納入整戶出租的行情，讓學生及家長能依自身需求快速掌握市場租金水準。
而大專院校租金地圖租金統計以「總價」為主要呈現方式，反映各類租屋型態的月租支出，並分別統計25分位數、中位數與75分位數，顯示租金高低分布情形，平台另設計「總價」與「單價」切換功能，只需一鍵即可彈性切換，省去繁瑣計算。
地政局提醒，若欲進一步了解學校周邊社區的歷次租賃實價登錄資訊，搭配建物租金地圖以圖找房功能，無需輸入條件，只要滑動地圖即可瀏覽各社區租金成交紀錄。
