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內政部1招提高「自主都更」誘因 估6月送立院審都更條例修法
【記者施智齡／台北報導】全台住宅有超過554萬戶屋齡達30年以上，內政部今修正「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」，納入自主都更用戶也適用於本基金的建築融資、信用保證，搭配正在研擬修改的《都市更新條例》，將擴大屋主自主都更量能。國土管理署署長蔡長展指，都更基金規模未來將擴增到10億，並依實際需求滾動檢討，而下週將就《都更條例》修法召開公聽會，盼4月在部會會報通過，5月提送政院，6月送立院審議。
配合研議修正的都更條例，內政部部務會報今率先通過「都更基金辦法」，將融資信用保證範圍納入「自主都更」類型，行政院完成公告，即可實施。
蔡長展說明，都更基金是針對屋主向銀行融資的缺額部分，舉例，自主都更戶需融資2千萬，銀行只放貸1500萬，都更基金提供信用保證，協助屋主再跟銀行借貸所需500萬，加速自主都更。
都更基金對都更戶的先期規劃費，貸款信用保證最高800萬元，而建築融資部分，信用保證上限600萬元。
據內政部統計，目前全台屋齡超過30年的老屋逾554萬戶，截至今年2月止，都更、危老重建案共核定（准）6130件，其中3652件已開工。
蔡長展推估，自主都更從地、屋主整合同意，規劃送審、搬家、拆屋到興建，以雙北來看，平均要10年左右。
部長劉世芳今裁示，基金額度擴充到10億，跟財團法人中小企業信用保證基金簽約合作，信保額度可達100億，盡量協助民眾。蔡說明，都會區都更案量比較多，先擴增到10億，未來依都更實際需求，滾動檢討進而擴增。針對銀行建築融資缺口，政府用都更基金來協助最後一哩路，但實際仍要看個人信用、銀行授信狀況，非百分之百保證貸到。
而都更條例修法進度，蔡長展表示，下禮拜一起會開公聽會、部會協商，希望4月部會會報通過，5月送政院，6月送立院，目前進度有依照政院要求。
