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打炒房奏效！去年買賣登記棟數26.1萬棟創新低 7.8萬棟靠繼承得來
【記者施智齡／台北報導】央行2024年9月祭出第七波選擇性信用管制，從放貸成數、貸款寬限期下手，打擊投資客等多戶買家，據內政部統計，去年全年度買賣登記棟數從前年35.1萬棟高峰降至26.1萬棟，年減25.5％，創近9年新低。
內政部今（20日）發布2025年建物所有權登記通報，第一次登記棟數17萬6690棟，移轉登記棟數45萬983棟。
內政部指出，去年第一次登記棟數，較2024年增加8.4％，創近10年最高點。近5年第一次登記棟數連年成長，自2020年11.7萬棟逐年攀升至2025年17萬6690棟，較2016年成長44.5％，主要反映過去建照核發量、開工量增加。
其中，以桃園市3萬595棟（占17.3％）最多，臺中市3萬77棟（占17.0％）次之，新北市2萬5,348棟（占14.3％）居第3位；6直轄市合占總登記棟數之7成7；各縣市增幅以嘉義市增27.8％最多，澎湖縣增23.8％次之，桃園市增23.4％居第3。
移轉登記部分，內政部說明，2025年整體移轉登記合計45萬983棟，年減16.7％，其中買賣登記26萬1308棟（占57.9％）、繼承登記7萬8324棟（占17.4％）、贈與登記5萬2722棟（占11.7％）。買賣占比由2024年64.7％降至57.9％，繼承占比則由14.0％升至17.4％，顯示建物移轉之非買賣型態比重提升。
而去年「買賣登記」26.1萬棟，較前年35.1萬棟的高峰減少25.5％，創近9年新低。
內政部進一步說明今年1-4月狀況，第一次登記5萬5239棟，較2025年同期增4.0％，新建供給成長延續；移轉登記15萬1912棟，較上年同期增1.1％，略有回穩；惟買賣登記8萬476棟較上年同期減4.9％，將持續關注後續走勢。
