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輝達台灣總部鎖定T17、18？李四川曝新壽未聯繫 1關鍵擬重談權利金
【記者許皓婷／台北報導】輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，台灣總部敲定落腳台北士林北投，但仍未揭曉確定地點。對此，台北市副市長李四川今（5／21）日表示，輝達目前應主要鎖定T17、T18，不過標租到這兩塊地的新光人壽尚未與市府聯繫，最終是否確定在此仍未可知，並坦言，若涉及都市計畫變更、道路取消或建蔽率調整，須送都委會審議，也可能重談權利金，以符合現在市場行情。
台北市政府21日下午臨時召開記者會，說明輝達相關時事，出席者為台北市副市長李四川、副秘書長俞振華、研考會主委殷瑋、產發局長陳俊安、法務局長連堂凱、地政局長王瑞雲。
針對輝達台灣總部地點是否確定為已經標租給新光人壽的北士科T17、T18，目前傾向新壽與輝達租賃，還是地上權移轉？李四川受訪時表示，輝達這幾天只講士林北投，原則上北士科的地有好多塊，「但這幾天看起來，輝達表達的意見應該是T17、T18。」
李四川續指，若輝達確定選擇T17、T18，假設新光跟輝達簽合約，沒必要變更所有跟市府的合約，如果新光蓋完後，直接租賃給輝達，原則上就不必契約變更，若假設T17、T18涉及都市計劃變更，新光一定要提出來，市府就變更部分，若是建照變更就交給建管處處理，若涉及到都委會，則要由都委會做變更。
針對若要將T17、T18中間道路整合，就涉及到都委會？李四川指出，除了道路以外，也許建物會超過建蔽率，假設建蔽率加大，就需經過都委會通過，才可能將建蔽率依照現有的規定加大。
而市府至今仍不確定輝達要蓋在哪，只能推斷是T17、T18？李四川僅說，到現在為止，新光也沒跟市府聯繫，「所以我們也不敢確定是不是T17、T18，如果假設後續有變更，當然市府對的是新光，新光應該會跟市府來申請。」
至於過去有議員認為，新壽得標T17、T18價格低於T16，有賤租爭議，倘若順利租給輝達，北市府態度？李四川表示，原則上若契約不做任何變更，只是蓋完後出租，也許就只能按照合約執行，若假設有做變更，包括道路合併、建蔽率等，市府可能會研擬重談權利金，符合現在市場行情，也或許能消除議會疑慮，但至今沒看到新光提出狀況為何，仍待新光向市府申請後，才能做詳細研擬。
若輝達選擇T17、T18，北市府會協助取得地上權？李四川進一步指出，若新壽依原契約完成開發後再轉租予輝達，屬商業範疇，市府不會介入，但若後續涉及設計變更或契約內容調整，為確保土地有效利用，市府將視情況研議是否重談權利金。
李四川強調，目前新光與市府尚未就此案提出正式申請，雙方簽有商業機密協議，尚無法對外說明細節，仍需待新光送件後，依實際申請內容進行審查與研議。
而議員質疑北士科塞車問題，李四川表示，北士科區段徵收時，已提出開發計劃，在地士林北投議員提出交通部分，擔心淡北道路，洲美快速道路延長到高速公路，擔心同時施工會造成承德路等影響，一定會好好規劃施工期程，短期要坐公車、大眾運輸，初估捷運北環段112年完工，社子島輕軌也會接紅線，因為高科技產業上下班時間與一般通勤不相同，未來將盤點進駐後停車需求，會做整體規劃，避免交通衝擊。
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