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財政部新增兩類房屋免納囤房稅2.0 人工生殖可列醫藥及生育費扣稅
出版時間：2025/10/16 19:13
【記者林巧雁／台北報導】財政部今日新增兩類房屋不納入囤房稅2.0計算，一是依法設立的身障福利機構，二是符合條件的傳教人員宿舍，自2024年7月1日生效，可向地方稅稽徵機關申請2025年期房屋稅適用單一稅率課徵。
此外，財政部今也核釋納稅義務人、配偶或受扶養親屬，至衛福部補助方案的特約人工生殖機構，進行試管嬰兒療程，如果該機構非公立醫院、健保特約醫療院所，且未經財政部認定會計紀錄完備正確，但療程相關醫療費用經中央或地方主管機關核准補助者，醫療費用減除接受政府補助及受有保險給付部分，可列報綜所稅的醫藥及生育費列舉扣除額。
新增第一項免囤房稅對象為經目的事業主管機關依相關法律許可設置，提供以下四項服務對象住宿的房屋：（一）依身心障礙者權益保障法許可設立之身心障礙福利機構。（二）依護理人員法許可設置之一般護理之家或精神護理之家。（三）依精神衛生法許可設立之精神復健機構。（四）依兒童及少年福利與權益保障法許可設立之安置及教養機構。
第二為財團法人或寺廟登記之宗教團體所有，未與傳教佈道之教堂及寺廟相連或在同一範圍內，專供傳教人員住宿之房屋。
財政部表示，配合2024年7月1日施行房屋稅差別稅率2.0新制，去年4月22日訂定發布「房屋稅條例住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」，其中第4條定明不計入囤房戶數之房屋類型計12款。
例如勞工宿舍；經目的事業主管機關依長期照顧服務法及老人福利法規定許可之長期照顧服務機構及老人福利機構，提供其服務對象住宿之房屋（長照老福房屋）；其他經財政部核定之房屋等。
財政部表示，第12款房屋為期周延、避免掛一漏萬，將各地方政府轄內未來新增其他具特殊性質，非屬多屋未作有效使用之房屋，經財政部核定者併予納入，不計入囤房戶數。
財政部2024年10月30日發布令釋，核定機關團體興建，且無償供災區受災居民居住使用等三類型房屋不計入囤房戶數，即屬此款類型。
財政部說明，考量經目的事業主管機關依身心障礙者權益保障法等規定許可，設立之身心障礙福利服務機構等，提供其服務對象住宿之房屋，其性質、住宿對象及目的使用與上述長照老福房屋類同，為完善安養及長期照顧服務需要，以及傳教人員宿舍與勞工宿舍性質類同，均非屬多屋未作有效使用，因此新增該二類房屋不計入囤房戶數。
