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國泰投信攜手日本推不動產ETF 50億為募集目標更喊要衝百億
出版時間：2026/01/06 19:09
【記者羅元駿／台北報導】國泰投信今天表示，響應台灣亞洲資產管理中心政策，攜手日本大和資產管理公司，繼國泰台灣科技龍頭ETF（00881）後，再推出「國泰日本不動產」ETF（009817），追蹤大和旗下「iFreeETF東証REIT指數」，預計1/19開始募集，募集金額目標新台幣50億元並盼能挑戰100億元規模。
李偉正任董座後首次媒體亮相 呼應亞資中心政策推台日合作
國泰投信今天舉行「國泰日本不動產ETF（009817）」記者會，由投信董事長李偉正與投信團隊攜手日本方大和資產管理執行董事永島俊太郎與資深基金經理人大野惠莉子等人共同出席。
李偉正原為國泰世華銀行總經理，2025年7月接替退休的前投信董事長張錫，成為國泰投信新任董事長，今天也是他上任首度在媒體前公開亮相。
李偉正説，響應政府的亞資中心政策，讓投資人可以透過便利方式參與國際不動產市場，國泰投信推出日本跨境連結ETF，讓原本門檻高或只能觀望的投資人，可以透過每張1萬元參與頂級地標租金收益與資產增值的紅利。
國泰投信總經理張雍川則表示，日本正從長年的通縮走向適度通膨，隨著薪資成長與消費復甦，不動產對抗通膨的特性被凸顯。特別是外資湧入與觀光熱潮帶動下，日本商辦、物流及飯店的空置率持續下降，租金也呈現上升趨勢，資產收益性具吸引力。
張雍川説，根據統計台灣人是去年上半年在東京23區新建住宅中的最大買家，又以標準房來而言東京都區平均房價只有台北的一半，加上日圓價位，國泰投信評估前進日本不動產是很好的時機。
看好日本租金上揚與外資持續流入
大和資產管理則指出，預估今年日本銀行（日本央行）還有2次的升息空間，雖然升息可能導致不動產投資信託基金（REITs）下跌，但日本的不動產租金持續上揚，加上外資資金持續流入等2項因素會抵銷升息帶來的影響。
此次009817追蹤的大和iFreeETF東証REIT指數，主要成分股包括日本建築基金、日本不動產投資公司，以及日本大都會基金投資公司等，投資標的涵蓋辦公室、物流、零售、飯店等多元不動產類型，預計1月19日開募，發行價為10元。
張雍川也提到此ETF的配息機制，因規定90%的收益要配發，預計在今年5月與11月會配息。
