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房市何時放鬆管制? 央行總裁楊金龍鬆口「未來某個時間點會鬆綁」

央行總裁楊金龍今日赴立法院財委會備詢。陳卓邦攝 zoomin
央行總裁楊金龍今日赴立法院財委會備詢。陳卓邦攝
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【記者林巧雁/台北報導】立委邱志偉今日在財委會詢問房市管制何時放鬆?央行總裁楊金龍鬆口說,現在房市已逐漸calm down,「不會永遠管制下去」,未來某個時間點會放鬆。

多位立委關切央行第七波房市何時鬆綁?楊金龍先前說過「到此為止」、滾動檢討。今日邱志偉質詢是否會放鬆房市管制?楊金龍首度回應:「會啊!」

不過他並未揭露明確時間點,僅表示「不會永遠管制下去」,被問及什麼時候放寬?楊金龍回說:「未來某個時間點。」

立委劉書彬指出,台北市買房房價所得比全球數一數二高,需不吃不喝26~34年才買得起,房貸負擔比也高達6成5。楊金龍認為房價雖有一點下降,但下來太慢。台灣房價一直上升,也是全球成長率最高。

新青安房貸7月底即將到期,財政部表示兩周內公布新方案,楊金龍建議縮短寬限期與40年期限,不過財政部指很少人用到5年寬限期與40年期限,使用到寬限期5年只有20%;而40年的貸款期限可以幫助所得低的人,他覺得也有道理,銀行可嚴格控管。

今年上半年六都預售屋推案總銷大減近4成、全台房價預期鬆動、房市已降溫,立委林岱樺指央行單純以「戶數」齊頭式平等的信用管制,衝擊中南部實質自住換屋族的權益與中小型優良建商。全台游資嚴重「棄實向虛」,大量資金卡在股市與房市。

楊金龍承諾今年9月的央行理監事會議,針對放寬換屋族管制及檢討高價住宅門檻等訴求具體研議,此外,現行針對換屋族已設有18個月內出售舊屋可解套的切結機制。

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# 房市 # 央行 # 第七波信用管制 # 楊金龍