第七波信用管制｜知新聞

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第七波信用管制

央行最新報告說真話　新青安可能影響房市穩定

央行最新報告說真話　新青安可能影響房市穩定　

【記者林巧雁／台北報導】中央銀行最新出爐的季刊評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，對新青安房貸方案的看法正反角度都有，新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，凸顯政府政策應在這兩大目標間取得平衡的重要性。前五波房市管制對整體房貸市場的影響有限，因為主要鎖定第二戶以上的房貸與法人的貸款，僅佔整體房貸市場的比例低於20%。若要對整體房貸市場產生明顯影響，需要針對第一戶房貸進行信用管制。

2026/01/22 20:20

財經地產房市

新青安房貸真的鬆綁了嗎？　各家銀行條件鬆緊不同有貓膩

新青安房貸真的鬆綁了嗎？　各家銀行條件鬆緊不同有貓膩

【記者林巧雁／台北報導】去年9月金管會放寬銀行新青安貸款不計入不動產天條，希望舒緩房貸荒，縮短民眾房貸塞車潮，不過因個別銀行水位不同，標準各有鬆緊，建議民眾多比較、多詢問。有的官股銀「寬限期」要每年到期審視一次「一年一約」，貸款成數也未必能達到最高8成。銀行私下告訴《知新聞》，貸款成數為「鑑價」的成數，不是買賣成交價，因此跟民眾心中期待的金額，恐怕又有更大落差。

2026/01/18 09:33

財經地產房市

「陶朱隱園」成交十大豪宅重洗牌　北市億級豪宅交易量腰斬

「陶朱隱園」成交十大豪宅重洗牌　北市億級豪宅交易量腰斬

【記者林巧雁／台北報導】「陶朱隱園」近期首度傳出成交，十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，惟面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。

2025/10/28 16:39

財經地產房市

水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

【記者林巧雁／台北報導】為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年新低。而水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。

2025/10/27 15:01

財經地產房市

Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

Q3土地、商辦交易年減57%　靠台達電、日月光買廠撐腰

【記者林巧雁／台北報導】根據世邦魏理仕研究部統計，2025年第3季全台大型土地及商用不動產成交金額為704億元，較上季成長22%，但年減57%。第3季前兩大商用不動產交易均為高科技業購置產業園區廠房，包括台達電以69.5億購置位於桃園科技工業園區的泰豐輪胎觀音廠，及日月光半導體以65億購入穩懋南科路竹廠。

2025/10/25 17:07

財經地產房市

銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

【記者林巧雁／台北報導】第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，保險公司趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬，年減逾35%。銀行貸款緊縮，民眾改向保險公司申貸，年增近9成，且保險公司的房貸利率也出現反轉低於銀行。

2025/10/21 15:33

財經地產房市

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