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父母幫小孩無償還房貸 小心被課贈與稅
出版時間：2025/11/26 10:37
【記者林巧雁／台北報導】財政部高雄國稅局近期發現，子女向銀行貸款購屋後，因為失業或收入不足，難以負擔房貸，而由父母代為清償債務。國稅局提醒，父母無償為子女清償購屋貸款，應課徵贈與稅。
無償幫子女還房貸被補稅55.6萬
高雄國稅局舉例，甲君之子乙君去年1月購置房屋，並向銀行貸款1000萬元，之後乙君失業無法負擔高額貸款本息，於是甲君將自有定期存款800萬元解約，無償為乙君償還貸款。
經國稅局查獲，甲君2025年度贈與總額800萬元已超過該年度贈與稅免稅額244萬元，未於贈與日(代償貸款日)之次日起30日內辦理贈與稅申報，因此甲君須限期補報並補徵贈與稅額55.6萬元【(800萬元-244萬元)x稅率10%】。
超過贈與額度要課稅
高雄國稅局說明，無償為他人清償債務，使他人獲得財產上的利益，實質上與贈與財產並無差異，為防杜納稅義務人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法規定，此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅。
經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾限仍未申報，除補稅外，還會裁處罰鍰。
國稅局提醒，民眾無償為子女清償房貸，如加計當年度其他贈與財產價值超過贈與稅免稅額度，應辦理贈與稅申報。如有法令適用疑義，可至國稅局官網利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。
