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日本擬推新制 外國人取得不動產登記強制申報國籍
出版時間：2025/12/16 21:52
【記者陳力維／綜合報導】日本政府為更精確掌握外國人取得不動產的實際狀況，計劃從明年起實施新方針。法務大臣平口洋在內閣會議後記者會上宣布，政府正研議在不動產所有權移轉登記等申報文件中新增國籍欄位，並要求居住在海外人士取得日本不動產時，不論目的為何，都必須透過護照等證件確認並登記國籍。經濟安全保障擔當大臣小野田紀美表示，這是為了消除國民對外國人取得不動產的疑慮。
登記範圍擴大 森林取得者及法人代表皆須申報
中央社引述全日本新聞網（ANN）和 NHK 報導，新方針的涵蓋範圍廣泛。除了不動產所有權移轉登記外，若外國人取得的標的是森林，也需要申報個人或法人代表者的國籍。政府強調，這些掌握到的國籍資訊將作為內部資料保存，並不會對外公開。日本政府將以此方案為基礎徵集公眾意見，並計劃在明年度正式實施。
消除國民疑慮 研議資訊適當公開方式
經濟安全保障擔當大臣小野田紀美表示，為了消除國民對外國人取得不動產的疑慮，相關部會將攜手合作。她指出，政府將持續研議如何讓掌握到的資訊能以適當的方式對外公布，以提高透明度。此舉反映出日本政府在推進經濟開放的同時，也開始更審慎地平衡國土安全與國民的知情權。
國安敏感地區統計 外國人購地逾3400件、中國人佔近半
日本政府今日同時公布，在安全保障上具有重要性的設施週邊地區，去年度由外國人或外國法人取得土地或建物共計3498件，佔整體的3.1%。內閣府的數據細項顯示，在這些交易中，中國人取得的件數為1674件，佔了將近一半。接著依序為台灣（414件）、韓國（378件）、美國（211件）。
首都圈成投資熱點 未發現妨礙國安案例
內閣府表示，外國人取得的不動產多為公寓或大廈。值得關注的是，在首都圈地區，尤其有以中國人為主的投資購買行為。儘管外國人取得不動產的件數不少，但日本政府表示，目前尚未發現任何妨礙重要設施功能的案例。新方針實施後，政府將能更細緻地掌握投資趨勢，並評估其對國土安全及經濟的影響。
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