廣告
快訊
KNEWS
⚡
新青安補貼明年7月到期 利率補貼恐縮水
出版時間：2025/12/11 11:04
【記者林巧雁／台北報導】新青安房貸將在明年7月底落日，市場關切新青安補貼是否持續，財政部預計明年公布新方案。外界預期利息補貼可能會縮水，其他三大優惠應會延續，支持有實際買房的民眾。
目前新青安房貸優惠包含利率補貼、最長40年、寬限期最長5年、額度上限1000萬元，因為太過優惠，被少數民眾濫用當做人頭戶炒房，財政部要求公股銀嚴查並追回利息。
外界預計未來貸款最長40年、寬限期5年、額度上限1000萬元應不會改變，利息補貼仍需討論，貸款年齡、年收入等條件是否設立門檻，也被列入檢討方向。
財政部次長阮清華曾表示，即使把新青安利率補貼的利率加上去，比目前市面上的一般房貸利率，仍然低很多。據了解，一般民營房貸利率很多3%，至少2.5%起跳。而目前使用新青安的民眾，其實一半沒有用寬限期。
現在一段式的新青安利率為1.775％，若明年7月底結束補貼2碼（1碼是0.25個百分點）後，利率來到2.275％，雖然利率變高，但跟現在市場新貸房貸利率水準相比，對實際上有買房需求的相關族群，仍很有吸引力。
目前利息補貼由內政部住宅基金與公股銀行負擔，若能取消補貼，也能大幅減輕政府與公股銀的負擔。
對一般民眾來說，主要看個人需求，新青安雖然利率低，但是有1000萬上限，而且成數可能只給7成5，一般民營銀行雖然利率較高，但有機會給的貸款成數給更高。
