廣告
快訊
KNEWS
⚡
中央幫輝達找地以民生社區「松南營區」呼聲最高 房仲業曝主要缺點
出版時間：2025/10/09 11:24
(更新時間：2025/10/09 13:01)
【記者林巧雁／台北報導】輝達首選海外總部北士科卡關，因台北市政府不願T17、Ｔ18土地得標人新壽直接將土地移轉給輝達，輝達改向中央政府求援，財政部國產署已盤點全台5筆符合輝達需求的國有土地，以民生社區鄰近松山機場的「松南營區」機率最高。
松南營區缺科技聚落
據了解，經濟部10月7日接到輝達信函，請求盤點「包含台北市在內、符合需求之土地」，並於10月24日前回覆。信中提出包含面積、地點等條件，首選仍在台北市，徵人較方便，但未必是北士科。
住商不動產徐佳馨指出，松南營區缺點是與其他科技聚落有距離，不像北士科與其他科技大廠臨近，交通只能靠公車跟文湖線，北士科對外交通的路寬40米較大。
北士科T12難整合
台北市政府雖然也提出T12備案，但房仲表示，T12有40~50位地主，只要有一位自然人不願意就會卡住，根本是不可能的任務。
北市府因擔憂圖利，不願輝達直接支付「土地移轉費」給新壽，自己搞砸把大好機會讓給中央，其實也都怪前市長柯文哲官司纏身。
若輝達不進駐北市科，附近房價是否會崩跌？徐佳馨則說，應不致於下跌，未來新壽仍會規劃興建商辦大樓，仍具開發商機。
輝達總部首選仍是台北市
據了解，輝達不動產的高層和律師上周拜會國產署，希望政府盤點合適的國有地。經濟部長龔明鑫說，輝達最鍾愛T17、Ｔ18，但也不排除其他備胎。
軍方在松山機場南側的松南營區土地目前機會最大，面積約3.3公頃，若遷移旁邊的陸軍眷村，總面積約4公頃。國防部預計年底前將土地移交國產署，變更為國有非公用土地後即可標售地上權。
國產署提供的另一雙北土地為新北市林口區的原三立影視園區，連同新北市的市有地在內，面積符合輝達需求，不過林口離市區較遠，並非輝達首選。
高雄亞灣有金融專區優勢
中南部推薦高雄亞洲新灣區特貿五土地，面積約4、5公頃。徐佳馨表示，除了台北市之外，高雄亞灣規劃為亞洲資產管理中心，目前已有許多金融機構進駐專區，是一個優點。
另兩塊國有地都在台南市，一在平實營區，位於東區與永康區交界，被形容為「台南的信義區」；另一塊地則在台南市安南區、中央廣播電台發射站天馬電台原址。
