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包租代管龍頭兆基陷債務風暴 住都中心花敬群喊安啦!房仲業解析對租客影響

房市配圖。葉志明攝 zoomin
房市配圖。葉志明攝
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【記者羅元駿/台北報導】兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問近期爆公司債兌付危機,引發外界憂心對租屋市場的影響。住都中心董事長花敬群今天說明,經了解2家公司仍然穩定運作當中且財務都還算安定,請房東與房客安心。房仲也分析,事件發生讓市場「人心惶惶」,但對於在租賃合約內的租客來說、幾乎沒有影響。

本文大綱

住都中心:2家公司營運目前未受影響

花敬群今天說明,事件為兆基前董事長李建成與寄居蟹租屋負責人林佑任另設投資公司發行公司債,屬於兩人外部投資財務問題,對於兆基屋管、寄居蟹租屋公司目前沒有直接影響。

花敬群強調,對2家公司營運目前沒有明顯影響、仍然穩定運作當中且財務都還算安定,請房東與房客安心。

花敬群也提到,3日下午有請兆基屋管現任董事長及寄居蟹公司負責人到住都中心說明營運及財務狀況,初步掌握兩家公司目前營運仍算穩定,並未出現服務異常。不過,若後續服務無法銜接或公司無法正常營運,住都中心後續會啟動保全作為。

花敬群補充,住都中心今天也會與其他縣市的公會以及業者來討論後續銜接;若發生問題會確保案件銜接沒有中斷。

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房仲:引發市場人心惶惶

一名房仲則向《知新聞》記者分析,租屋市場往往建議民眾「找大品牌」,但此次出事的本身就是大品牌,讓市場更加人心惶惶。不過,對於在合約內的租客來說、幾乎沒有影響,但對於房東本身就要看與包租代管公司的合約內容。

房仲提到,所謂包租是業者先租下房子再轉租出去,一定期間(每月、每年)付給房東固定租金。代管則是業者替房東管理房子,房東仍是出租人、業者是收取服務費用;所以當業者財務出現問題,延遲或無力給付房東租金時,就可能會觸發相關賠償、解約條款。

房仲也認為,目前說的都只是可能的風險、不一定會發生。

 

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