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京華廣場要賣了！沈慶京「慟」訴千字文 感慨「政治操弄下犧牲品」
【記者陳亮諭／綜合報導】中石化日前宣布以容積率728%處分京華廣場開發案，未來若順利出售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。威京集團主席沈慶京聞訊說，「我內心深處唯有一個『慟』字」，悲痛寫下千字文訴「京華廣場是政治操弄下犧牲品」，感慨該廣場設計曾獲「建築界奧斯卡」五星大獎，如今成落花流水。
中石化：以容積率728%處分京華廣場開發案
中石化總經理陳穎俊本月8日召開重大訊息記者會指出，京華廣場開發案近1、2年來受到外部不確定因素以及程序的影響，在專案的工程建設及銷售時程都已延宕，專案效益不符合原預期，也增加財務上許多資金成本，對此案聯貸銀行的還款時程壓力，中石化跟鼎越董事會經審慎評估現在經濟環境、財務成本效益及母子公司資金需求，決定以容積率728%為基礎，授權董事長或其他授權人與外部單位相關溝通，尋求合法及合理的解決方案。
陳穎俊說明，當初鼎越標購土地時，當時土地基本容積率是560%，再加上30%的容積移轉，就是所花的資金購得容積移轉，加總之後得出728%容積率。
沈慶京：內心只有一個字「慟」
沈慶京獲悉該消息，在臉書寫下逾1200字抒發心情，劈頭就說「我內心深處唯有一個『慟』字」，回首當初，他與團隊傾注全副心血、規畫設計領先全球的頂級商辦，欲建立台北商辦的新標竿。
回顧設計初心
他表示，設計之初，鼎越團隊花了4年規畫設計，每周召開設計會議，緊盯建築大師李祖原，堅持在航高限制下，確保各層辦公室空間扣除天花板、管線、和高架地板裝修後保有三米淨高，且達成「每層樓皆種樹」的理想；更不計成本，將地下三樓樓地板加厚至二米五，預計容納一萬人作為防空避難室使用。
曾獲「建築界奧斯卡」五星
因此，京華廣場在被譽為「建築界奧斯卡」的英國國際地產大獎（IPA）中，從數千件作品中脫穎而出，勇奪五星大獎（5 Star winners）。連續2年獲得全球房地產ESG績效（GRESB）五星評級第一高分，並拿下LEED與WELL雙白金級預認證，榮獲2022年國家建築金質獎、第30屆中華建築金石獎、2024 年更獲得國家卓越建設獎。甚至連新加坡政府都表達高度意願，預計買下9樓並簽訂MOU。
商辦導入ESG布局
沈慶京還說，因南亞海嘯體認氣候變遷的急迫，力求打造垂直森林頂級商辦建築，團隊導入了極致的ESG布局：年回收雨水量達2.6萬公噸，是法令規定的兩倍；保留基礎結構的筏基板，以循環經濟降低碳排。我們曾夢想透過三座複層式浮島空中花園與三米深陽台，與全球開發商共同為氣候降溫。
沈慶京嘆：政治下犧牲品
「但現在，這份對地球的貢獻，皆在政治紛擾中戛然而止。」沈慶京感慨，「京華廣場是政治操弄下犧牲品。
他透露，中石化原本打算「賣三棟、留一棟」的商業藍圖，可為中石化帶來營業收益與長久租賃收入，但在失控的政治鬥爭中，企業的專業與付出皆付諸流水。
一場卓越建築被政治操弄的悲劇
文末，沈慶京無奈說，「當政治凌駕專業，損失的絕不僅是企業虧損或我個人的名譽，而是這座城市的競爭力。這是一場卓越建築產品被政治操弄的悲劇，更是台灣應對全球極端氣候挑戰的一次重大挫敗。我在台北市中心種下的未來夢想，終究成了遺憾的過往。」
