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櫻花建開中台灣「讓利」第一槍 董座陳世英：買房送裝潢家具成趨勢
【記者江星翰／台北報導】央行雖未進一步房市管制措施，櫻花建（2539）董事長陳世英今（20日）宣布，未來新推案將讓利，平均比市場行情讓利10％至15％。櫻花建開第一槍，在中台灣建案市場具指標意義。
央行19日召開理監事會，宣布房市管制措施不變，總裁楊金龍解釋，目前不動產貸款集中度仍偏高，房價雖放緩但仍上漲，因此維持現行管制措施，除非下降的房市指標突然升高，否則不會推「第8波」管制措施。
開讓利第一槍衝高成交量
陳世英坦言，今年房市交易量在政策調控下成長有限，現在房市景氣低迷，未來如何變化還很難講，既然市場觀望氛圍濃厚、成交量緊縮，買賣方僵持不下，乾脆「讓利」帶動成交量，不然這種氛圍拖太久也不好。
陳世英以烏日新案「櫻花大綻」為例，從實價登錄來看，周邊行情已站上5字頭，櫻花建成交均價落在46萬元所右，「這就是讓利，要接地氣貼近行情。」他透露櫻花建新案視個案平均比行情價格讓利10％至15％。
除了買房更優惠，再送裝潢、送家具，這也是變相讓利，陳世英認為這會成為趨勢，因為讓利才有量。
櫻花建鎖定首購族推產品
面對這波房市景氣變化，陳世英表示，櫻花建沒有資金問題，不過今年房市持續受政策影響，造成市場上交易萎縮、房價盤整，但櫻花建鎖定首購族衝擊較小，接下來會持續購地推出首購宅產品。
另一方面，央行在2024年6月、9月接連祭出房市信用有限貸款，造成房市買氣下滑，他坦言限制房貸的影響確實很大，關於買房族的房貸問題還在處理，今年要對保的個案都有陸續提前作業。
