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黃男州看今年房市「量縮、價格蠻硬」！ 估玉山銀房貸有300億成長空間
【記者羅元駿／台北報導】根據內政部資料統計，2025年全台買賣移轉棟數為26萬1308棟、創9年來新低，年減25.5%。玉山金董事長黃男州今天表示，預期今年房市也會呈「量縮、價格蠻硬」的格局，並提到玉山銀今年房貸約可成長新台幣300億元的空間。
黃男州24日在法說會指出，2025年房市量縮，但價格受到員工、原料或廢土等成本增加，房價沒有跌太多，「價格蠻硬的」，平均僅下跌2%至3%。
黃男州說，今年上半年房市格局也不會有太大改變，量會再跌、價格可能差不多。最重要是政府政策，因央行第7波信用管制繼續存在，銀行可以自主調整，但每個月的報表還是要送至央行；另外就要看新青安政策發展。
黃男州指出，若下半年政府政策仍相當硬，房價才會有較大變動，但若政策突然大幅放鬆、價格則可能會反彈。他補充，玉山銀的放款不動產集中率、銀行法第72條之2比率都比平均市場低，2025年玉山銀的房貸約成長240億元，今年則預估可以有300億元的成長空間。
