震撼彈！賴清德蓋13萬社宅政策大轉彎　劉世芳證實：蛋黃區土地稀缺

【記者蘇柏銓／台北報導】總統賴清德2024年參選總統時，承諾2024年到2032年要在前總統蔡英文興建12萬社宅基礎上，再蓋13萬戶，達到總數25萬戶社宅目標，然而相關計畫迄今仍未核定。內政部長劉世芳證實，由於蛋黃區土地稀缺，社宅蓋的慢，加上碳排量問題，所以「社宅是蓋得越來越少」，未來可能會僅再蓋3至4萬戶左右，但政府不會違反服務百萬租屋家庭的需求，因此希望在財務槓桿平衡情況下，活化91萬戶空餘屋，擴大衝刺包租代管，預計目標達到32萬戶。

賴清德政策縮水　13萬剩4萬

劉世芳表示，前總統蔡英文任內規劃12萬戶社宅，賴清德到目前為止也是繼續往這個方向走，但新建社會住宅非常的慢，不可能今天新建，一兩年後就完成，目前為止已經完工可以入住的社宅大概是4萬6千戶，政府會完成12萬戶，然後再往上加3萬到4萬戶的目標。

劉世芳解釋，之所以不繼續興建社宅，是在滾動檢討過程中，蛋黃區的土地越來越稀缺，倘若將社宅蓋在偏遠地方，也沒有人會去住。對於目前有租屋需求者，就是走租金補貼跟包租代管，「無論如何，三個政策加起來都是100萬戶。」

劉世芳證實社宅會少蓋　原因曝光

劉世芳也提到，蓋社宅是中央跟地方一同推動，她去年底陸續拜訪新北市、桃園市、台中市，未來也會安排台北市，詢問有無蛋黃區土地可蓋社宅，也詢問地方可否釋放5%整體開發區或都市計畫區，但釋出的也都是邊邊角角的地方，絕不是蛋黃區，「你有經過松山信義區釋放整開區土地給我們蓋社宅嗎？根本不可能」。

劉世芳承認，「賴總統從此蓋的社宅是越來越少，但那是因為土地稀缺取得慢、社宅蓋得慢，但我們不會違反服務百萬租屋家庭租屋需求的覆蓋率。」內政部希望在財務槓桿可平衡狀況下，符合氣候變遷和滿足未來社宅有需求地區的狀況下，以租金補貼跟擴大包租代管做為替代方案，維持服務100萬戶租屋家庭。

內政部下半年衝刺包租代管　目標32萬戶

劉世芳說，內政部今年下半年的重點在「包租代管」，目前台灣約有91萬空餘屋，可能利用房仲或是利用其他的這個租賃的方式，將私人新建的空餘屋釋出，希望未來透過空餘屋，將包租代管數量往上衝2萬戶以上，尤其以蛋黃區空餘屋方向努力，目標包租代管總戶數達到32萬戶。

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