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日本修法管理森林地 買家購買1萬平方公尺以上須申報國籍
【編譯黃惠瑜／綜合外電】日經亞洲（Nikkei Asia）2日報導，日本政府正加強土地管理規範。過去，購買大面積森林土地的人免申報國籍，但為防止土地遭到不當利用，並確保自然資源得到有效保護，法規現已調整，必須申報國籍。
根據日本法律，買家若購買至少1萬平方公尺的森林土地，必須在合約完成後2周內，向所在縣或城市申報購地相關資訊。日本國土交通省已修訂規則，要求買家除了申報土地價格、所有人地址及土地使用方式外，也必須登記國籍。全國性的資料蒐集系統將於下個會計年度啟用，並適用於自今年7月1日起的交易。
日本政府將利用這些資料分析全國土地購置趨勢，並將結果提供地方政府參考。非營利智庫東京財團（Tokyo Foundation）的研究員指出，「日本對土地的管理規範相當寬鬆，除了農地外，購買和出售土地都沒有限制」。
然而，近年來，外國買家購買土地所引發的問題日益增加。例如，北海道俱知安町有1家中國公司展開一項土地開發計畫時，涉及砍伐未經縣政府批准的森林。北海道官員6月已建議停止該建設工程。
此外，宮崎縣都城市亦發現，1家中國公司於2022年取得約700萬平方公尺的森林土地，縣政府目前正持續監控，以確保沒有未經授權的開發行為。
若森林土地由公司收購，那麼這家公司必須申報註冊所在國。假如公司設立在日本，即使實際控制權不在日本，也可將國籍登記為日本。
現行法律規定，土地購買超過一定門檻必須申報，以防止投機性購地造成價格飆升。都市地區的商業及住宅用地，若土地面積達2000平方公尺以上，必須申報；森林土地的最低申報面積為1萬平方公尺。若縣長或其他官員發現購地有問題，也可建議調整土地使用方式。
日本每年平均約有130萬宗土地交易，但當局去年僅收到1.8萬份此類申報，約占總交易的1%。過去只能透過申報地址推測買家國籍，如今新增登記國籍將提供更精準的資訊。
