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民眾房貸申辦難？ 金管會主委重申支持首購、自住
【記者林巧雁／台北報導】民眾抱怨房貸申辦困難，金管會主委彭金隆今日出席金融科技趨勢論壇FinTechOn 2025 & AFA高峰會，會後受訪表示，本國銀不動產放款比率已從去年高點逐步下降中，公股銀在銀行法第72條之2規定水位偏高，今天上午邀公股行庫討論，重申支持首購與自住族群。至於是否可能鬆綁法規，會檢視市場情況適度做政策檢討。
政策視市場情況滾動檢討
金管會今早與公股行庫開會，彭金隆重申一定支持民生需求，並提醒銀行搭售房貸壽險是違法行為，也會啟動金檢查核。台銀說水龍頭已經開大，是否法規可能鬆綁？他表示，所有政策都要按照實際情況做滾動式檢討，過去不動產投資比重偏高，金管會不希望大部分存款流向流動性比較低的不動產市場，也會檢視市場情況、適度檢討政策。
目前法規銀行不動產放款上限為30%，各銀行風控都有管制，希望業者盤點目前水位，有統一計算方式，讓大眾了解目前房貸狀況，也要在銀行公會網站充分揭露貸款資訊現況。政府持續致力於民生優先，確保自住跟首購族可以得到合理金融服務。
銀行局勸說行庫再放寬
彭金隆說，習慣找公股銀辦房貸，公股銀仍是主力，不過全體銀行政策的目標一致，都是確保金融服務及民生需求，銀行是特許事業，應該善盡服務社會功能，配合支持自住與首購需求。會與央行協調不動產管制？彭金隆表示，政府施政是一體，有不同的主管範圍，不方便幫央行回答問題。
公股銀今日會中表達承作房貸處境辛苦，因央行放款集中度管理，銀行就算根據銀行法第72條之2仍有貸款空間，但也有實際困難。
銀行局長童政彰則向各大行庫勸說，雖然各家內部有訂警戒值指標，如28%、27%等，但法規上限是30%，距離上限仍有一定空間，希望再挪一些空間幫助首購族、自住戶購屋。
