金管會回應「水龍頭開大點」　召公股銀開會再挪房貸空間

出版時間：2025/09/01 13:24 (更新時間：2025/09/01 16:15)

財經金融保險

【記者林巧雁／台北報導】民眾抱怨房貸申辦困難，金管會主委彭金隆今日出席金融科技趨勢論壇FinTechOn 2025 & AFA高峰會，會後受訪表示，本國銀不動產放款比率已從去年高點逐步下降中，公股銀在銀行法第72條之2規定水位偏高，今天上午邀公股行庫討論，重申支持首購與自住族群。至於是否可能鬆綁法規，會檢視市場情況適度做政策檢討。

📌 本文摘要重點 (這是什麼?)

1. 金管會主委彭金隆強調支持首購與自住族群，並檢討房貸政策。

2. 銀行法第72條之2規定下，房貸放款空間仍有餘地，各行庫應善用。

3. 銀行局要求行庫避免強制搭售房貸壽險，並啟動金檢查核。

政策視市場情況滾動檢討

行政院長日前指示銀行「水龍頭開大一點」，金管會今由銀行局長童政彰主持，會議聚焦2大重點。第1，針對《銀行法》第72條之2相關規定，強調在法規容許範圍內，銀行仍有一定房貸放款空間，各行庫應善用這部分資源。第2，銀行局關注近期整批分戶房貸過程中，民眾常反映銀行要求申請新青安等房貸時須一併投保房貸壽險，恐引發誤解，因此要求行庫應避免出現讓民眾產生強制搭售的疑慮。

金管會今早與公股行庫開會，彭金隆重申一定支持民生需求，並提醒銀行搭售房貸壽險是違法行為，也會啟動金檢查核。台銀說水龍頭已經開大，是否法規可能鬆綁？他表示，所有政策都要按照實際情況做滾動式檢討，過去不動產投資比重偏高，金管會不希望大部分存款流向流動性比較低的不動產市場，也會檢視市場情況、適度檢討政策。

目前法規銀行不動產放款上限為30%，各銀行風控都有管制，希望業者盤點目前水位，有統一計算方式，讓大眾了解目前房貸狀況，也要在銀行公會網站充分揭露貸款資訊現況。政府持續致力於民生優先，確保自住跟首購族可以得到合理金融服務。