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北士科僵局有解！輝達態度鬆動「評估落腳T12」 北市府10/24啟動備案
出版時間：2025/10/19 10:26
【記者許皓婷／台北報導】輝達（NVIDIA）屬意台灣總部落腳新壽得標的北士科T17、T18，但因地上權移轉問題卡關，最新傳出輝達已同意將台灣總部轉移至北士科T12。對此，北市府低調不願證實，但據了解，北市府上周和輝達未開會，目前並未收到同意改落腳T12的回覆，但輝達方面確實態度出現鬆動，已沒有原先的非T17、T18不可，若新壽和北市府「合意解約」破局，備案T12目前就是一大可能選項。
輝達台灣總部選址，原先相中北士科T17、T18基地，但地上權卡在新光人壽手上，台北市長蔣萬安表示，市府已正式發文給新光人壽，盼儘速提出具體合意解約條件與金額，他也強調，希望在10月24日、即輝達正式行函北市府找其他土地之前，T17、18案能有初步結果。
而輝達進駐北士科T17、T18持續卡關，但新光人壽16日突襲舉辦開工動土典禮，台北市副市長李四川17日則提出「第三方鑑價」，預期利潤金額可透過第三方，如會計師事務所、估價師公會或律師公會進行鑑價，讓議會、新壽董事會都能有所依據。
對此，新光人壽回應，只要回歸契約原則，在合法、合規、合契約的三大精神條件下，願意與北市府展開協調機制，進一步談合意解約事宜；至於由誰擔任T17、18第三方鑑價單位，新壽沒有太大意見，包括由公正人士所組成的委員會、不動產鑑價公會等，都是可以接受的第三方。
而蔣萬安昨（18）日出席活動時僅表示，北市府立場一直都一樣，全力爭取輝達能夠順利留在台北。
李四川17日受訪時表示，若新壽在10月24日前未回應是否願意討論合意解約，北市府將啟動備案；而北市府端出的備案就是北士科T12基地，據了解，輝達目前態度已出現軟化，已沒有非T17、T18不可，也有意進一步評估T12。
而T12基地街廓有86、87、88、89地號，其中86、88、89地號皆為私有地，市有地僅為新洲美段87地號、約0.65公頃，由台北市地政局土地開發總隊管理。
知情人士表示，輝達若願意選擇北士科T12基地，原則上2個月內私有地可整合完成，市府將按照編列預算或「公辦都更」方法，也可直接「協議價購」購買土地後，再移轉地上權給輝達，後續依照計算公式估價，若是50年或70年，原則上輝達繳納權利金，每年必須再繳租金，輝達就可以取得地上權。
