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新舊捷運宅價差大 台北4字頭房價在這裡
【記者江星翰／台北報導】台北捷運路網發達，捷運站周邊住宅成為多數人的購屋首選，有房仲業者統計，台北市近一年捷運站點800公尺內，竟有成屋和預售住宅單價價差逾90萬，不過同一條捷運線仍可找到4字頭房價。
信義安和站新舊宅價差88％
淡水信義線的信義安和站，鄰近信義、光復、敦化商圈，周邊商辦林立、生活機能極佳，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，周邊成屋多為屋齡高的住宅，雖地段優越，但因屋況及更新程度不同，舊宅價格相對穩定且較低廉。
從信義安和站的新舊捷運宅來看，預售住宅近一年平均單價每坪196.2萬元，相對於成屋住宅單價104.3萬元，價差幅度高達88.1％，顯是相同的購屋總價下，成屋住宅所能購買的面積幾乎快要是預售住宅的2倍。
價差第2大是內湖線的港墘站，成屋和預售屋的價差幅度80.9％。陳金萍說，雖鄰近內湖科學園區，是內科聯外的重要交通樞紐，但周邊可供住宅開發的土地有限，導致新建案相對稀缺，推升預售屋價格顯著上漲，導致價差幅度大。
4字頭捷運宅成屋在新北投站
除了挑選成屋可省錢，也能以時間換取高CP值房價，永慶房產集團發現，新北投站新舊宅價差高達78.1％，周圍成屋房價僅4字頭，是CP值高且房價親民的捷運站點。
陳金萍說，新北投站周圍綠覆率高、有溫泉資源，也能享有淡水信義線的機能，購屋需求穩定，但因距離台北市核心區域較遠，加上成屋住宅屋齡普遍偏高，大多是中古公寓或老舊華夏，使得成屋價格相對親民，目前周圍捷運住宅成屋單價48.4萬元，與預售住宅有明顯價差。
