三鐵共構門戶 首件公辦都更成功招商
林欽榮指出，高雄車站位處南北發展軸線核心，具備高鐵、台鐵與捷運三鐵共構優勢，10分鐘可直達左營高鐵站。市府與鐵道局、台鐵成立三方平台整合周邊國公有土地，本案為首件成功招商的公辦都更，奠定站區整體開發基礎。
本案由冠德建設取得最優申請，規劃三棟共約2.9萬坪住商辦複合大樓，與車站一體化設計，建置立體人行平台銜接天棚，地下以下沉花園串聯車站廣場，完善南北與東西向動線，帶動站前商圈與延展性商業廊帶形成。
導入國際經驗 打造高雄新天際線
都發局長吳文彥表示，市府檢討都市計畫限制，鬆綁車專區商業使用、補強停車與警政設施，並訂定都市設計指引，強化立體連通與人行系統。
冠德董事長馬志綱指出，團隊攜手日本森大廈導入國際複合開發經驗，以「高雄之翼」意象形塑百年車站新天際線，並取得鑽石級綠建築、智慧、低碳與LEED等標章，加碼投入立體天橋與扶植在地創新，讓車站成為產業匯流平台，助力高雄開啟城市國際新門戶（OPEN KAOHSIUNG）。
高市府表示，本案預計2027年核定都更事業計畫、2034年完工啟用。未來高雄車站的站前地區將由傳統交通場站，升級為結合交通、商業、就業與公共活動的城市核心，加速南北軸線串聯，為高雄邁向下一個黃金十年奠定關鍵基礎。
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