啟動站前第一環圈！高雄車站專四五公辦都更　冠德挹注95億

出版時間：2025/12/17 18:54

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高雄市政府今（17）日舉行「高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案」簽約典禮，與最優申請人冠德建設股份有限公司簽署合作契約。高市府提供

zoomin — 高雄市政府今（17）日舉行「高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案」簽約典禮，與最優申請人冠德建設股份有限公司簽署合作契約。高市府提供

【記者王勇超／高雄報導】高雄市政府今（17）日舉行「高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案」簽約典禮，由副市長林欽榮代表市府與最優申請人冠德建設股份有限公司簽署合作契約。本案總投資規模逾95億元，是高雄車站站前第一環圈重要的更新計畫，象徵車站周邊轉型正式啟動。配合高雄新車站天棚啟用及高鐵南延採行高雄方案，市長陳其邁宣布推動「高雄車站周邊大都更計畫」，以公辦都更結合TOD發展策略，打造具國際能見度的新世代城市中心。

三鐵共構門戶　首件公辦都更成功招商

林欽榮指出，高雄車站位處南北發展軸線核心，具備高鐵、台鐵與捷運三鐵共構優勢，10分鐘可直達左營高鐵站。市府與鐵道局、台鐵成立三方平台整合周邊國公有土地，本案為首件成功招商的公辦都更，奠定站區整體開發基礎。

本案由冠德建設取得最優申請，規劃三棟共約2.9萬坪住商辦複合大樓，與車站一體化設計，建置立體人行平台銜接天棚，地下以下沉花園串聯車站廣場，完善南北與東西向動線，帶動站前商圈與延展性商業廊帶形成。

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導入國際經驗　打造高雄新天際線

都發局長吳文彥表示，市府檢討都市計畫限制，鬆綁車專區商業使用、補強停車與警政設施，並訂定都市設計指引，強化立體連通與人行系統。

冠德董事長馬志綱指出，團隊攜手日本森大廈導入國際複合開發經驗，以「高雄之翼」意象形塑百年車站新天際線，並取得鑽石級綠建築、智慧、低碳與LEED等標章，加碼投入立體天橋與扶植在地創新，讓車站成為產業匯流平台，助力高雄開啟城市國際新門戶（OPEN KAOHSIUNG）。

高市府表示，本案預計2027年核定都更事業計畫、2034年完工啟用。未來高雄車站的站前地區將由傳統交通場站，升級為結合交通、商業、就業與公共活動的城市核心，加速南北軸線串聯，為高雄邁向下一個黃金十年奠定關鍵基礎。