廣告
快訊
KNEWS
⚡
購買房地產時機指標連5跌 專家曝7月房市受3大衝擊欲振乏力
【記者江星翰／台北報導】中央大學台灣經濟發展研究中心公布最新「購買房地產時機」指標，7月連5跌降至94.48點，創2020年8月以來新低，根據台灣房屋統計，7月各縣市買氣疲軟，交易量年減25.7％。
談到7月房市慘淡，除了有央行打房的限貸令持續影響，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐直言，還有立委罷免投票議題，南部又遇雨災，民生和政治議題攪亂生活重心，因此買氣略有停歇。
綜觀7月的六都和新竹交易量，新北市衰退最大、年減33.9％，接著依序是台北市年減27.8％、新竹縣市年減27％、台南市年減25％、台中市年減23.3％、桃園市年減22.6％、高雄市年減20％。
不過張旭嵐對房市後市不灰心，她觀察現在氛圍轉向買方市場，議價率高，不乏有實力的買方捧著現金尋寶，包括高總價豪宅、農地產品，成為高資產族資金規劃的規劃方向。
另一方面，台灣房屋與中央大學台灣經濟發展研究中心聯手調查「購買房地產時機」，最新指標為94.48點，較前月下滑0.14點，已連4個月落入100點以下的悲觀區間，代表民眾對房市抱持悲觀意味仍濃。
張旭嵐表示，限貸令打退許多財務體質較弱的買方，包括頭期款吃緊、固定收入低的上班族，不過市場上仍有信心看屋的多半是財務健全指數高的「穩貸族」或是「現金族」，市場氛圍回歸理性。
她指出，去年下半年換屋族在貸款時有簽切結書的買方，今年陸續面臨要出售第一屋的期限將至，因此市場上多少會出現有讓利的物件，議價空間有機會再拉大。
