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台灣房屋
水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

水位降了! 　9月銀行不動產放款比創今年新低

【記者林巧雁／台北報導】為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年新低。而水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
2025/10/27 15:01
財經 地產房市
豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出　每坪近400萬推高房價天花板

【記者林巧雁／台北報導】眾所矚目的豪宅「陶朱隱園」完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然中未明載交易坪數，換算單價必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板，每坪估算約400萬元。
2025/10/23 19:01
財經 地產房市
輝達可望落腳北士科　周邊預售案已增值

輝達可望落腳北士科　周邊預售案已增值

【記者林巧雁／台北報導】輝達（NVIDIA）總部設置北士科有解了！新壽22日宣布，同意與北市府合意解除地上權契約，以利輝達進駐，市場頗為振奮，輝達今年5月19日宣布進駐北士科後，就已點燃了北士科房市交易。台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄，2025年北士科重劃區在輝達記者會前後的預售房市交易變化，不少預售案都有2~5%左右的漲幅，預售案中漲幅最明顯的是今年從預售到完工的新商辦「遠雄商舟」，在5月19日前，今年度交易平均每坪74.2萬元，宣布後剛好也正邁入交屋，兩筆商辦以平均單價78萬元成交，漲幅達5.1%。
2025/10/23 13:59
財經 地產房市
輝達北士科蓋總部三角習題終解　專家：新壽無條件下車是最佳方式

輝達北士科蓋總部三角習題終解　專家：新壽無條件下車是最佳方式

【記者林巧雁／台北報導】新壽同意和北市府合意解約，將T17、T18還給北市府給輝達蓋總部，僵持4個多月歹戲終於有好的結果。新壽7月剛併入母公司台新新光金，卻因三角習題處處挨打，掩蓋合併的喜悅。市場對於台新新光金吳東亮的成全決定給予肯定，對企業形象有正面幫助，若真走到訴訟不見得有利，無條件下車是最佳方式。
2025/10/22 19:23
財經 地產房市
銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

銀行申請房貸難！　保險公司異軍突起增近9成、利率更低

【記者林巧雁／台北報導】第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，保險公司趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年上半年各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬，年減逾35%。銀行貸款緊縮，民眾改向保險公司申貸，年增近9成，且保險公司的房貸利率也出現反轉低於銀行。
2025/10/21 15:33
財經 地產房市
周末精選｜輝達北士科總部覓地卡在新壽　三方最新盤算一文看

周末精選｜輝達北士科總部覓地卡在新壽　三方最新盤算一文看

【記者林巧雁／台北報導】新光人壽從台北市政府標下的北士科T17、T18，成為輝達鍾愛的台灣總部標的，但地主北市府與新壽、輝達三方之間各有盤算，導致輝達計劃陷膠著。不動產界各有不同看法，有人認為新壽「吃相難看」，應早日安全下莊；也有人認為北市府放話新壽蓋不出來，不過專家們一致認為，目前新壽立於「不敗」之地，若北市府缺乏彈性，最後導致輝達出走，將有負面效應。
2025/10/05 17:14
財經 地產房市
金融業前3季不動產投資逾百億　中信金獵地最積極　

金融業前3季不動產投資逾百億　中信金獵地最積極　

【記者林巧雁／台北報導】新光人壽北士科地上權案是否能成為輝達總部，全民敲碗等結局，今年仍有不少銀行與保險業積極投資國內大型不動產，中信金集團今年出手獵地最積極，中信資產與高雄某開發公司合資以32.78億標下北港工業園區，若加上子公司台灣人壽以14.78億買下內湖商辦，兩案金額近50億。而前3季金融業整體投資不動產則逾百億。
2025/10/02 12:54
財經 地產房市
輝達總部效應！　北士科商辦單價衝上78萬創新高

輝達總部效應！　北士科商辦單價衝上78萬創新高

【記者林巧雁／台北報導】輝達（NVIDIA）今年5月宣布新總部將落腳北士科，帶動此區商辦和住宅的買氣及詢問度，最新實價登錄揭露，北士科的新商辦「遠雄商舟」6月一口氣交易兩戶，共446.32坪，總價約3.18億元、單價78萬元，創下該商辦的單價新高紀錄，因鄰近未來輝達總部基地，企業想搶先卡位形成AI產業聚落。
2025/09/24 13:17
財經 地產房市
五子登科難！全台房車雙貸大負翁　  平均背債756萬創新高

五子登科難！全台房車雙貸大負翁　  平均背債756萬創新高

【記者林巧雁／台北報導】台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計同時揹負房貸及車貸的雙貸族人數及平均貸款金額，至今年7月為止，房車雙貸的人數全台超過9.5萬人，人均背債金額高達756.6萬元，雙雙創下統計以來的新高紀錄，且比房貸加信貸的740.5萬元還高，顯示養房又養車的壓力山大。
2025/09/19 17:07
財經 地產房市
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