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豪宅「陶朱隱園」首筆交易12億售出 每坪近400萬推高房價天花板
出版時間：2025/10/23 16:03
(更新時間：2025/10/23 19:01)
【記者林巧雁／台北報導】眾所矚目的豪宅「陶朱隱園」完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然中未明載交易坪數，換算單價必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板，每坪估算約400萬元。
豪宅管制鬆綁恐再延遲
台灣房屋集團趨勢中心資深經理定中指出，久無銷售消息的陶朱隱園成交，並締造台灣房價新紀錄，對國內冷淡已久的豪宅可說是一劑強心針，但時值政府打炒房的敏感時刻，房價天花板一口氣從300萬推升到將近400萬，不免引發政府關注，使打炒房措施不敢貿然鬆綁，豪宅貸款的信用管制放鬆的時間點，恐怕會比預期來得延遲。
陳定中表示，陶朱隱園螺旋向上與高度綠化的獨特外觀，成為信義計畫區最吸睛的地標之一，也被各界預期有創價空間。過去未公開銷售時，外傳單坪要價超過600萬，高出民眾對台灣房價的理解，考驗市場接受度，加上從規劃、完工到銷售，一路話題不斷，對潛在買家而言，出手恐被放大檢視，長期沒有成交消息傳出。
神秘富豪要求身份保密
今年正式公開銷售，價碼以較貼近市場認知的300萬元為基準，順利出售高樓層戶別，並刷新台灣房價紀錄，顯示以相對務實銷售，比起早期的打高空更能說服客戶。
公告並未透露買家身分，是哪位富豪成為屋主尚不得而知，也凸顯出富豪憂心樹大招風成為輿論焦點，所以透過保密協議保護自身。據市場傳言，該名買家是台商。
事實上，層峰買家極度重視隱私，對置產行為曝光多半有所芥蒂，尤其「陶朱隱園」長期都是鎂光燈的焦點，若沒有做好萬全的保密準備，也不容易說服買家出手。
