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台灣房屋今天發布新聞稿表示，若看北市青安概念宅，各行政區中以文山區222筆交易位居全市之冠，其次為北投區的191筆，及內湖區的188筆。屋齡部分，台北市低於青安3.0門檻的成交物件，平均屋齡是35.8年，其中松山區的成交物件平均屋齡最老、約43.6年，士林區與信義區也都超過40年。
點名文山、北投相對務實
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，北市總價上限雖是全台最高，不過台北房價高，婚育族即使買個30坪內小宅，也有可能超過申貸的總價門檻，直言「不能買小就只能買老」；且老屋若還需裝潢，則資金壓力更大。
張旭嵐舉例，以3400萬元預算估算，備妥2成自備款680萬後，若具備已婚育家庭身分能貸到1500萬元額度，還有1900萬元的房價差距，需使用銀行其他方案，額外申貸1220萬補齊，用總貸款金額2720萬元來算，40年本息攤還月繳約9萬，就算家庭年收入達200萬，房貸負擔率也將近56%、壓力依然不小。
台灣房屋指出，台北市3500萬元以下物件，單價最高的區域為中正區的110.8萬元，平均僅 25.5坪，實際成交筆數也不多；最親民則為北投區與文山區，平均單價分別為58.2萬與61.1萬，且在文山區可以買到的平均坪數最大達35.6坪。
張旭嵐強調，雖然中正大安區等蛋黃區也有一些符合總價的交易，不過不乏精品小宅，單價高、坪數小、公設大，就算符合總價，卻不見得符合婚育家庭需求，也凸現文山區、北投區的房價和物件相對務實。
