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史上創舉！謝國樑合建案拱手送建商800坪市地 綠民代檢舉要求監院彈劾
出版時間：2025/10/16 17:33
【記者施智齡／台北報導】基隆市長謝國樑主導在中正區佔地千坪的舊公車處修理廠，跟建商「合建都更」蓋新市政大樓2棟，根據市府內部試算，建商可分得樓地板面積是市府的1.8倍，且建商可賺得逾800坪土地，民進黨基隆市議員鄭文婷今至監察院提出檢舉，痛批謝市府違法、奉送公有地給建商，創全世界首例，呼籲監院儘速調查釐清，並要求彈劾謝國樑，以維護全體市民權益。
基隆市舊公車處修理廠坐落中正區港灣段三小段2-7、1-11地號，佔地廣達4387平方公尺（換算約1327坪），謝國樑規劃在基地透過合建都更方式，興建新市政大樓，預計蓋2棟，市府、建商各分回1棟，可開發總樓地板面積約1.8萬坪。
鄭文婷指出，根據市府內部簡報試算，完工後，樓地板面積市府僅能分回約5900坪，實施者（建商）則分得約1萬1000坪；除此，建商、市府以2：1比例持有土地，意即建商可取得2/3、約884坪土地，這樣的政策不僅違法，更將導致市府永久喪失土地所有權。
鄭文婷斥，謝市府規避《國有財產法》及《土地法》規定，前者第53條明定，「非公用財產類之空屋、空地，並無預定用途，面積未達一千六百五十平方公尺者，得由財政部國有財產局辦理標售。面積在一千六百五十平方公尺以上者，不得標售。」該塊基地1327坪，依法不得標售，「禁止公有土地淪為私人所有。」
鄭續指，《土地法》第25條規定：直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。
鄭文婷說，市府至今未曾送新市政大樓合建都更案至議會審議通過，遑論依法尚須行政院核准，本案法定程序未備，但市府就急著在年底前招商，「明顯違法」，謝市府宣稱有廉政平台監督，看起來根本是聊備一格，笑話一場。
鄭指，去年底起她已多次在議會質詢此案，要求市府正視法律規範與市府權益，但市府一意孤行，並預計於年底前啟動招商程序，「全世界沒有任何一座市政大樓是以合建方式興建的，尤其是市長坐在裡面辦公的那棟建物。」
鄭文婷呼籲監察院盡速啟動調查，釐清市府是否藉合建方式規避國有財產法、違反土地法等規範，並要求彈劾決策的謝國樑，以維護市有土地的完整與全體市民的權益。
