央行總裁楊金龍自嘲被說是「Mr. Surprise(驚奇先生)」，這次又給一些人兩個surprise。
台灣情況的確處於可升、也可不升的時間點，通膨預期上揚、反轉負利率可視為升息理由；也可選擇不升息，因為台灣通膨相較國際低，然而這是因為背後有兩個秘密武器相挺！未來是否可繼續凍息，就看台電與中油是否擋得住？
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台灣為何不必追隨美國、日本、歐洲、韓國腳步升息呢？台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德分析指出，台灣的通膨與其他國家相比的確較不嚴重，而且有台電跟中油國營事業補貼抵擋物價壓力，央行才得以「從從容容、游刃有餘不升息。」
台灣與其他國家最大不同之處，就是台灣的台電與中油補貼油價與電價，壓下台灣的物價。
台灣第2季物價偏高，4~5月時較高，7、8月這兩個月有稍微下來，與美國類似，但為何美國仍要升息呢？因為國際油價飆108美元，預期未來9月、10月兩個月通膨再上揚，因此不得不升。
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台灣與美國唯一差別因為有台電與中油先擋物價壓力。孫明德說，台灣AI相關產業蓬勃發展，拿一些去補貼電費，也算有「底氣」。
楊金龍則指出，美國60幾個月通膨超過2%沒達標，甚至達到3%，跟台灣完全不一樣，台灣明年通膨指數預測還比今年還低。
房市鬆綁政策方面，楊金龍不承認鬆綁信用管制與選舉有關，他坦言建商、仲介等房地產業都相當關心房市，央行不能「硬邦邦」，信用管制實施已兩年且看到成效，也須聆聽外界的聲音，須考量建商面臨找不到工人、土方之亂等窘境，且銀行對不動產授信集中度控管很好，因此適度放寬信用管制。
市場人士分析，央行放寬房市管制另一個原因是青安3.0剛上路，不能打房打太兇。楊金龍則表示，不能一下鬆綁太多，擔心再度掀起房價上漲的炒房心理。
央行這次調整部分不動產信用管制措施，包括將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升至7成，以及取消購地貸款須於一定期間內動工興建的相關規定。仲量聯行觀察，將有助於降低部分換屋及家庭自住需求的自備款壓力，並增加土地資金運用彈性；是否進一步帶動建商購地意願，仍有待後續市場反應。
此次政策調整較偏向針對特定需求進行微調，房市信用管制基調並未出現全面性轉向。仲量聯行投資部資深副總經理黃郁琪表示，從目前的金融數據來看，市場並非資金全面緊縮，而是信用資源配置方向正在轉變，逐步由住宅及土地市場轉向企業投資與實質生產活動。
仲量聯行認為，銀行信用資源配置的變化更值得關注。央行數據顯示，全體銀行不動產貸款集中度已由2024年6月的37.61%降至2026年7月的34.44%；另一方面，在AI需求帶動下，企業營運週轉及資本支出需求增加，不動產貸款以外的其他放款餘額年增率，也由2026年3月底的9.86%升至7月底的14.31%。相較之下，不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款年增率均呈現下降趨勢。
